Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Hoornbladstraat 22

6841KD Arnhem • Gelderland

Sold

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Hoornbladstraat 22 Arnhem
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Hoornbladstraat 22 in Arnhem! Deze ruime tussenwoning van 141 m² heeft alles wat je nodig hebt: 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping én volop mogelijkheden om het naar jouw smaak te maken. Of je nu direct wilt intrekken of droomt van wat aanpassingen, dit huis biedt de perfecte basis. Klinkt dat als iets voor jou? Lees snel verder! Vanaf 17 juni is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Inleiding Begane grond: Bij binnenkomst in de hal krijg je direct toegang tot een provisieruimte en het toilet. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruimtelijke woonkamer aan de tuinzijde. Met een lengte van ruim 6 meter en grote ramen profiteer je hier van fijne lichtinval en zicht op de zonnige achtertuin. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek, waar je met het hele gezin kunt genieten. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is netjes afgewerkt. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, een oven en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Via de ruime overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer meet ca. 15 m² en biedt genoeg ruimte voor een royaal bed en een grote kast. De tweede slaapkamer is met 13 m² ook lekker ruim en ideaal als logeerkamer, werkplek of een tweede kinderkamer. De derde slaapkamer van ca. 6 m² leent zich perfect voor een kinderkamer, hobbykamer of thuiskantoor. De badkamer is functioneel ingedeeld met een wastafel, douche en toilet. Hoewel deze wellicht niet helemaal jouw stijl is, biedt het volop kansen om er iets eigens van te maken. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Via de overloop kom je in een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor volop daglicht. Daarnaast vind je hier een ruime berging die momenteel in gebruik is als wasruimte. Wil je liever een extra werkruimte, hobbykamer of misschien een sportruimte? Dit is dé plek om je eigen plan te trekken. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een fijne plek om te ontspannen. Direct aan de woning vind je een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten, ongeacht het weer. De tuin is volledig bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt en meer tijd overhoudt om te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk te bereiken. Locatie: De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige wijk in Arnhem. In de directe omgeving vind je een basisschool, speeltuintjes en verschillende sportvoorzieningen – ideaal voor gezinnen. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Met de auto zit je zo op de belangrijke uitvalswegen richting de rest van Nederland en het openbaar vervoer is eveneens uitstekend: een bushalte om de hoek en station Arnhem op fietsbare afstand. Een praktische en centrale ligging met alles binnen handbereik! Bijzonderheden: - Tussenwoning - Woonoppervlakte 141m2 - 4 slaapkamers - Tuin op het zuid oosten met overkapping - Vrijstaande stenen berging - Fijne locatie Ben je benieuwd… hoe je een slimmere koper wordt; en zo andere kopers een stap voor bent; hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
127 m²
Content
526 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Agpo ecoact 225 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6841

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.