Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Hoornbladstraat 22

6841KD Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Hoornbladstraat 22 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Hoornbladstraat 22 in Arnhem! Deze ruime tussenwoning van 141 m² heeft alles wat je nodig hebt: 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping én volop mogelijkheden om het naar jouw smaak te maken. Of je nu direct wilt intrekken of droomt van wat aanpassingen, dit huis biedt de perfecte basis. Klinkt dat als iets voor jou? Lees snel verder! Vanaf 17 juni is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Inleiding Begane grond: Bij binnenkomst in de hal krijg je direct toegang tot een provisieruimte en het toilet. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruimtelijke woonkamer aan de tuinzijde. Met een lengte van ruim 6 meter en grote ramen profiteer je hier van fijne lichtinval en zicht op de zonnige achtertuin. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek, waar je met het hele gezin kunt genieten. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is netjes afgewerkt. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, een oven en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Via de ruime overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer meet ca. 15 m² en biedt genoeg ruimte voor een royaal bed en een grote kast. De tweede slaapkamer is met 13 m² ook lekker ruim en ideaal als logeerkamer, werkplek of een tweede kinderkamer. De derde slaapkamer van ca. 6 m² leent zich perfect voor een kinderkamer, hobbykamer of thuiskantoor. De badkamer is functioneel ingedeeld met een wastafel, douche en toilet. Hoewel deze wellicht niet helemaal jouw stijl is, biedt het volop kansen om er iets eigens van te maken. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Via de overloop kom je in een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor volop daglicht. Daarnaast vind je hier een ruime berging die momenteel in gebruik is als wasruimte. Wil je liever een extra werkruimte, hobbykamer of misschien een sportruimte? Dit is dé plek om je eigen plan te trekken. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een fijne plek om te ontspannen. Direct aan de woning vind je een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten, ongeacht het weer. De tuin is volledig bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt en meer tijd overhoudt om te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk te bereiken. Locatie: De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige wijk in Arnhem. In de directe omgeving vind je een basisschool, speeltuintjes en verschillende sportvoorzieningen – ideaal voor gezinnen. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Met de auto zit je zo op de belangrijke uitvalswegen richting de rest van Nederland en het openbaar vervoer is eveneens uitstekend: een bushalte om de hoek en station Arnhem op fietsbare afstand. Een praktische en centrale ligging met alles binnen handbereik! Bijzonderheden: - Tussenwoning - Woonoppervlakte 141m2 - 4 slaapkamers - Tuin op het zuid oosten met overkapping - Vrijstaande stenen berging - Fijne locatie Ben je benieuwd… hoe je een slimmere koper wordt; en zo andere kopers een stap voor bent; hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
526 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Agpo ecoact 225 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6841

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.