Direkt zum Inhalt
Logo von Boutique Makelaar

Hoornestraat 39

6824AK Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.440

Fotoalbum

Hoornestraat 39 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gemoedelijke, groene jaren ‘30 wijk Molenbeke, tref je deze bijzonder sfeervolle jaren woning met originele glas-in-lood ramen, kamer-en-suite deuren en maar liefst 134 m2 aan woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen. De woning is zorgvuldig gerenoveerd en gemoderniseerd, zonder dat het karakter verloren is gegaan. Met 4 (slaap)kamers, een moderne keuken en badkamer, een ruime, zonnige achtertuin, 12 zonnepanelen en veel karakteristieke details, is dit een heerlijke gezinswoning op een fantastische plek. Je woont hier in een rustige straat met volop groen, maar toch op loopafstand van het stadscentrum van Arnhem, NS-station Velperpoort en alle denkbare voorzieningen. Een unieke kans voor wie zoekt naar ruimte, sfeer en comfort in een geliefde wijk! Wonen in Molenbeke: Molenbeke is één van de meest geliefde wijken van Arnhem, bekend om de karakteristieke jaren ’30 woningen, de brede lanen en het groene, rustige straatbeeld. Door het besloten en verkeersluwe karakter is het hier heerlijk wonen. In de directe omgeving tref je basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen, supermarkten en gezellige buurtwinkels. Zowel NS-station Velperpoort als het bruisende stadscentrum van Arnhem liggen op slechts enkele minuten lopen of fietsen. Ook natuurgebieden als Klarenbeek en Sonsbeek zijn binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree via de authentieke voordeur met de prachtige, originele glas-in-lood ramen, ruime hal met toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de kelder en de living. De living is ingedeeld in een klassieke en-suite opstelling, met aan de voorzijde een gezellige zitkamer met erker, suitedeuren en een prachtige eikenhouten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne, half open keuken is uitgerust met houtlook frontjes, een 4-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de tuin. Tuin: De prachtig aangelegde tuin ligt op het oosten en biedt diverse plekken om van de zon te genieten. Er is een stenen berging aanwezig en een achterom. De beschutte voortuin biedt een fijne, extra plek om te vertoeven of om bijvoorbeeld een trampoline te plaatsen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich 2 (slaap)kamers, waarvan één met een vaste kast. De 3e (slaap)kamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een vaste kast en geeft toegang tot het balkon via een toegangsdeur. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met een regendouche, een vrij hangend toilet, een dubbele wastafel met badkamermeubel en spiegelkast en comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met dakvenster en toegang tot de ruimte met de CV- installatie en de wasmachine-/drogeropstelling. Aan de voorzijde bevindt zich de 4e, royale (slaap)kamer, voorzien van een dakkapel en dakvenster. Ideaal als tienerkamer, werkkamer of gastenverblijf. Vliering: Middels een schuiftrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1938; Woonoppervlakte ca. 134 m2; Energielabel B; 12 zonnepanelen van Solar Concept geplaatst in 2020; Diverse originele details bewaard gebleven; Grotendeels voorzien van dubbel glas en bodem (kelder)-/muur-/ en dakisolatie (m.u.v. de vliering) aanwezig; De achtertuin is grenzend aan de (niet verlichte) tennisbanen en heeft een 3 meter hoge afscheiding; Buitenschilderwerk in juli 2022 door een professionele schilder uitgevoerd; Het binnen houtwerk op de begane grond en de 1e verdieping is in 2020/2021 volledig geschilderd; In 2018 is de schoorsteen opnieuw opgemetseld; In 2022 is het loodwerk bij de dakkapel inclusief de zijwang en enkele kapotte dakpannen vervangen alsmede de nokpannen en het loodwerk bij de schoorstenen; Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
433 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC classic HR ketel23-28 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6824

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.