Direct naar de inhoud
Logo van Boutique Makelaar

Hoornestraat 39

6824AK Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.440

Fotogalerij

Hoornestraat 39 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gemoedelijke, groene jaren ‘30 wijk Molenbeke, tref je deze bijzonder sfeervolle jaren woning met originele glas-in-lood ramen, kamer-en-suite deuren en maar liefst 134 m2 aan woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen. De woning is zorgvuldig gerenoveerd en gemoderniseerd, zonder dat het karakter verloren is gegaan. Met 4 (slaap)kamers, een moderne keuken en badkamer, een ruime, zonnige achtertuin, 12 zonnepanelen en veel karakteristieke details, is dit een heerlijke gezinswoning op een fantastische plek. Je woont hier in een rustige straat met volop groen, maar toch op loopafstand van het stadscentrum van Arnhem, NS-station Velperpoort en alle denkbare voorzieningen. Een unieke kans voor wie zoekt naar ruimte, sfeer en comfort in een geliefde wijk! Wonen in Molenbeke: Molenbeke is één van de meest geliefde wijken van Arnhem, bekend om de karakteristieke jaren ’30 woningen, de brede lanen en het groene, rustige straatbeeld. Door het besloten en verkeersluwe karakter is het hier heerlijk wonen. In de directe omgeving tref je basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen, supermarkten en gezellige buurtwinkels. Zowel NS-station Velperpoort als het bruisende stadscentrum van Arnhem liggen op slechts enkele minuten lopen of fietsen. Ook natuurgebieden als Klarenbeek en Sonsbeek zijn binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree via de authentieke voordeur met de prachtige, originele glas-in-lood ramen, ruime hal met toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de kelder en de living. De living is ingedeeld in een klassieke en-suite opstelling, met aan de voorzijde een gezellige zitkamer met erker, suitedeuren en een prachtige eikenhouten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne, half open keuken is uitgerust met houtlook frontjes, een 4-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de tuin. Tuin: De prachtig aangelegde tuin ligt op het oosten en biedt diverse plekken om van de zon te genieten. Er is een stenen berging aanwezig en een achterom. De beschutte voortuin biedt een fijne, extra plek om te vertoeven of om bijvoorbeeld een trampoline te plaatsen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich 2 (slaap)kamers, waarvan één met een vaste kast. De 3e (slaap)kamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een vaste kast en geeft toegang tot het balkon via een toegangsdeur. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met een regendouche, een vrij hangend toilet, een dubbele wastafel met badkamermeubel en spiegelkast en comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met dakvenster en toegang tot de ruimte met de CV- installatie en de wasmachine-/drogeropstelling. Aan de voorzijde bevindt zich de 4e, royale (slaap)kamer, voorzien van een dakkapel en dakvenster. Ideaal als tienerkamer, werkkamer of gastenverblijf. Vliering: Middels een schuiftrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1938; Woonoppervlakte ca. 134 m2; Energielabel B; 12 zonnepanelen van Solar Concept geplaatst in 2020; Diverse originele details bewaard gebleven; Grotendeels voorzien van dubbel glas en bodem (kelder)-/muur-/ en dakisolatie (m.u.v. de vliering) aanwezig; De achtertuin is grenzend aan de (niet verlichte) tennisbanen en heeft een 3 meter hoge afscheiding; Buitenschilderwerk in juli 2022 door een professionele schilder uitgevoerd; Het binnen houtwerk op de begane grond en de 1e verdieping is in 2020/2021 volledig geschilderd; In 2018 is de schoorsteen opnieuw opgemetseld; In 2022 is het loodwerk bij de dakkapel inclusief de zijwang en enkele kapotte dakpannen vervangen alsmede de nokpannen en het loodwerk bij de schoorstenen; Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
433 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC classic HR ketel23-28 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6824

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.