Aller directement au contenu
Logo de Boutique Makelaar

Hoornestraat 39

6824AK Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.440

Galerie de photos

Hoornestraat 39 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gemoedelijke, groene jaren ‘30 wijk Molenbeke, tref je deze bijzonder sfeervolle jaren woning met originele glas-in-lood ramen, kamer-en-suite deuren en maar liefst 134 m2 aan woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen. De woning is zorgvuldig gerenoveerd en gemoderniseerd, zonder dat het karakter verloren is gegaan. Met 4 (slaap)kamers, een moderne keuken en badkamer, een ruime, zonnige achtertuin, 12 zonnepanelen en veel karakteristieke details, is dit een heerlijke gezinswoning op een fantastische plek. Je woont hier in een rustige straat met volop groen, maar toch op loopafstand van het stadscentrum van Arnhem, NS-station Velperpoort en alle denkbare voorzieningen. Een unieke kans voor wie zoekt naar ruimte, sfeer en comfort in een geliefde wijk! Wonen in Molenbeke: Molenbeke is één van de meest geliefde wijken van Arnhem, bekend om de karakteristieke jaren ’30 woningen, de brede lanen en het groene, rustige straatbeeld. Door het besloten en verkeersluwe karakter is het hier heerlijk wonen. In de directe omgeving tref je basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen, supermarkten en gezellige buurtwinkels. Zowel NS-station Velperpoort als het bruisende stadscentrum van Arnhem liggen op slechts enkele minuten lopen of fietsen. Ook natuurgebieden als Klarenbeek en Sonsbeek zijn binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree via de authentieke voordeur met de prachtige, originele glas-in-lood ramen, ruime hal met toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de kelder en de living. De living is ingedeeld in een klassieke en-suite opstelling, met aan de voorzijde een gezellige zitkamer met erker, suitedeuren en een prachtige eikenhouten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne, half open keuken is uitgerust met houtlook frontjes, een 4-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de tuin. Tuin: De prachtig aangelegde tuin ligt op het oosten en biedt diverse plekken om van de zon te genieten. Er is een stenen berging aanwezig en een achterom. De beschutte voortuin biedt een fijne, extra plek om te vertoeven of om bijvoorbeeld een trampoline te plaatsen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich 2 (slaap)kamers, waarvan één met een vaste kast. De 3e (slaap)kamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een vaste kast en geeft toegang tot het balkon via een toegangsdeur. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met een regendouche, een vrij hangend toilet, een dubbele wastafel met badkamermeubel en spiegelkast en comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met dakvenster en toegang tot de ruimte met de CV- installatie en de wasmachine-/drogeropstelling. Aan de voorzijde bevindt zich de 4e, royale (slaap)kamer, voorzien van een dakkapel en dakvenster. Ideaal als tienerkamer, werkkamer of gastenverblijf. Vliering: Middels een schuiftrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1938; Woonoppervlakte ca. 134 m2; Energielabel B; 12 zonnepanelen van Solar Concept geplaatst in 2020; Diverse originele details bewaard gebleven; Grotendeels voorzien van dubbel glas en bodem (kelder)-/muur-/ en dakisolatie (m.u.v. de vliering) aanwezig; De achtertuin is grenzend aan de (niet verlichte) tennisbanen en heeft een 3 meter hoge afscheiding; Buitenschilderwerk in juli 2022 door een professionele schilder uitgevoerd; Het binnen houtwerk op de begane grond en de 1e verdieping is in 2020/2021 volledig geschilderd; In 2018 is de schoorsteen opnieuw opgemetseld; In 2022 is het loodwerk bij de dakkapel inclusief de zijwang en enkele kapotte dakpannen vervangen alsmede de nokpannen en het loodwerk bij de schoorstenen; Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
433 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC classic HR ketel23-28 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.