Direkt zum Inhalt
Logo von Petra De Kleermaeker Makelaardij

Juinbolstraat 9

6826PD Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.347

Fotoalbum

Juinbolstraat 9 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN MET EEN VLEUGJE LUXE Ben jij op zoek naar een woning waar comfort, stijl en praktisch gemak perfect samenkomen? Dan hebben wij dé plek voor jou! Deze levensloopbestendige bungalow is een echte parel voor iedereen die van modern gemak houdt, maar óók de voordelen van een gelijkvloerse indeling waardeert. Gelegen in een rustige buurt met alle voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning je een serene plek om te wonen en te genieten. Of je nu op zoek bent naar een fijn huis om zorgeloos oud in te worden of naar een plek waar alles is voorbereid op rust en gemak – hier vind je wat je zoekt. DIT MAG JE NIET MISSEN Levensloopbestendig wonen met alle voorzieningen op de begane grond Jouw toekomstige thuis is volledig voorbereid op comfortabel en toekomstbestendig wonen. Geen trappen of gedoe – alles bevindt zich op de begane grond. Van de stijlvolle woonkamer en moderne keuken tot de gezellige slaapkamers, je hebt alles binnen handbereik. Dit is dé ideale woning voor wie nu al aan later denkt en gemak hoog op de prioriteitenlijst heeft staan. Hier woon je relaxed en zonder zorgen. In goede staat van onderhoud en netjes gemoderniseerd Geen verbouwingsstress of lange klussenlijsten nodig! Deze bungalow is tot in de puntjes verzorgd en met stijl gemoderniseerd. Denk aan een keuken en badkamer die voldoen aan de huidige wensen van wooncomfort, een smaakvolle afwerking en hoogwaardige materialen. Alles is strak, fris en instapklaar – gewoon je meubels neerzetten en genieten maar! Een lichte woonkamer gericht op de tuin met serre en zonnescherm Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct het gevoel van ruimte en licht. De grote ramen met HR glas zorgen voor fijn natuurlijk licht. Richting de tuin biedt de woonkamer toegang tot een zonnige serre waar je geniet van alle seizoenen. Op warme dagen zet je lekker het zonnescherm uit, terwijl je in de winter de serre als uitbreiding van je woonruimte kunt gebruiken. De serre en zonnige tuin op het zuiden: ideale buitenruimte Vanuit de woonkamer stap je zo de serre in, van waaruit je weer naar een sfeervolle achtertuin loopt. Omdat alles op het zuiden ligt, geniet je hier van optimale lichtinval en heerlijke zonuren. De serre is perfect voor een kop koffie in de vroege ochtend of een glas wijn in de avondzon. Rustig lezen, tuinieren of gezellig tafelen? Deze tuin biedt het allemaal. Bovendien zorgt de schuifpui voor een fijne overgang tussen binnen en buiten! Multifunctionele tweede slaapkamer als extra troef Naast de masterbedroom beschikt de woning over een tweede slaapkamer die je volledig naar wens kunt inrichten. Of je nu een gezellige logeerkamer, praktisch thuiskantoor of ruime walk-in closet zoekt, deze kamer is er klaar voor. Dankzij de logische indeling en de lichte afwerking voelt ook deze ruimte prettig en veelzijdig aan. Toplocatie op loopafstand van winkelcentrum en park Presikhaaf Zowel boodschappen doen als ontspannen in de natuur wordt een fluitje van een cent. Op steenworp afstand bevind je je in winkelcentrum Presikhaaf, waar je supermarkten, speciaalzaken én gezellige boetieks vindt. Liever een frisse neus halen of een rustige wandeling maken? Het groene park Presikhaaf ligt om de hoek en biedt jou een oase van natuur en rust – ideaal voor een momentje voor jezelf!

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
299 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6826

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.