Direct naar de inhoud
Logo van Petra De Kleermaeker Makelaardij

Juinbolstraat 9

6826PD Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.347

Fotogalerij

Juinbolstraat 9 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN MET EEN VLEUGJE LUXE Ben jij op zoek naar een woning waar comfort, stijl en praktisch gemak perfect samenkomen? Dan hebben wij dé plek voor jou! Deze levensloopbestendige bungalow is een echte parel voor iedereen die van modern gemak houdt, maar óók de voordelen van een gelijkvloerse indeling waardeert. Gelegen in een rustige buurt met alle voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning je een serene plek om te wonen en te genieten. Of je nu op zoek bent naar een fijn huis om zorgeloos oud in te worden of naar een plek waar alles is voorbereid op rust en gemak – hier vind je wat je zoekt. DIT MAG JE NIET MISSEN Levensloopbestendig wonen met alle voorzieningen op de begane grond Jouw toekomstige thuis is volledig voorbereid op comfortabel en toekomstbestendig wonen. Geen trappen of gedoe – alles bevindt zich op de begane grond. Van de stijlvolle woonkamer en moderne keuken tot de gezellige slaapkamers, je hebt alles binnen handbereik. Dit is dé ideale woning voor wie nu al aan later denkt en gemak hoog op de prioriteitenlijst heeft staan. Hier woon je relaxed en zonder zorgen. In goede staat van onderhoud en netjes gemoderniseerd Geen verbouwingsstress of lange klussenlijsten nodig! Deze bungalow is tot in de puntjes verzorgd en met stijl gemoderniseerd. Denk aan een keuken en badkamer die voldoen aan de huidige wensen van wooncomfort, een smaakvolle afwerking en hoogwaardige materialen. Alles is strak, fris en instapklaar – gewoon je meubels neerzetten en genieten maar! Een lichte woonkamer gericht op de tuin met serre en zonnescherm Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct het gevoel van ruimte en licht. De grote ramen met HR glas zorgen voor fijn natuurlijk licht. Richting de tuin biedt de woonkamer toegang tot een zonnige serre waar je geniet van alle seizoenen. Op warme dagen zet je lekker het zonnescherm uit, terwijl je in de winter de serre als uitbreiding van je woonruimte kunt gebruiken. De serre en zonnige tuin op het zuiden: ideale buitenruimte Vanuit de woonkamer stap je zo de serre in, van waaruit je weer naar een sfeervolle achtertuin loopt. Omdat alles op het zuiden ligt, geniet je hier van optimale lichtinval en heerlijke zonuren. De serre is perfect voor een kop koffie in de vroege ochtend of een glas wijn in de avondzon. Rustig lezen, tuinieren of gezellig tafelen? Deze tuin biedt het allemaal. Bovendien zorgt de schuifpui voor een fijne overgang tussen binnen en buiten! Multifunctionele tweede slaapkamer als extra troef Naast de masterbedroom beschikt de woning over een tweede slaapkamer die je volledig naar wens kunt inrichten. Of je nu een gezellige logeerkamer, praktisch thuiskantoor of ruime walk-in closet zoekt, deze kamer is er klaar voor. Dankzij de logische indeling en de lichte afwerking voelt ook deze ruimte prettig en veelzijdig aan. Toplocatie op loopafstand van winkelcentrum en park Presikhaaf Zowel boodschappen doen als ontspannen in de natuur wordt een fluitje van een cent. Op steenworp afstand bevind je je in winkelcentrum Presikhaaf, waar je supermarkten, speciaalzaken én gezellige boetieks vindt. Liever een frisse neus halen of een rustige wandeling maken? Het groene park Presikhaaf ligt om de hoek en biedt jou een oase van natuur en rust – ideaal voor een momentje voor jezelf!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
299 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6826

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.