Aller directement au contenu
Logo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Juinbolstraat 9

6826PD Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.347

Galerie de photos

Juinbolstraat 9 Arnhem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN MET EEN VLEUGJE LUXE Ben jij op zoek naar een woning waar comfort, stijl en praktisch gemak perfect samenkomen? Dan hebben wij dé plek voor jou! Deze levensloopbestendige bungalow is een echte parel voor iedereen die van modern gemak houdt, maar óók de voordelen van een gelijkvloerse indeling waardeert. Gelegen in een rustige buurt met alle voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning je een serene plek om te wonen en te genieten. Of je nu op zoek bent naar een fijn huis om zorgeloos oud in te worden of naar een plek waar alles is voorbereid op rust en gemak – hier vind je wat je zoekt. DIT MAG JE NIET MISSEN Levensloopbestendig wonen met alle voorzieningen op de begane grond Jouw toekomstige thuis is volledig voorbereid op comfortabel en toekomstbestendig wonen. Geen trappen of gedoe – alles bevindt zich op de begane grond. Van de stijlvolle woonkamer en moderne keuken tot de gezellige slaapkamers, je hebt alles binnen handbereik. Dit is dé ideale woning voor wie nu al aan later denkt en gemak hoog op de prioriteitenlijst heeft staan. Hier woon je relaxed en zonder zorgen. In goede staat van onderhoud en netjes gemoderniseerd Geen verbouwingsstress of lange klussenlijsten nodig! Deze bungalow is tot in de puntjes verzorgd en met stijl gemoderniseerd. Denk aan een keuken en badkamer die voldoen aan de huidige wensen van wooncomfort, een smaakvolle afwerking en hoogwaardige materialen. Alles is strak, fris en instapklaar – gewoon je meubels neerzetten en genieten maar! Een lichte woonkamer gericht op de tuin met serre en zonnescherm Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct het gevoel van ruimte en licht. De grote ramen met HR glas zorgen voor fijn natuurlijk licht. Richting de tuin biedt de woonkamer toegang tot een zonnige serre waar je geniet van alle seizoenen. Op warme dagen zet je lekker het zonnescherm uit, terwijl je in de winter de serre als uitbreiding van je woonruimte kunt gebruiken. De serre en zonnige tuin op het zuiden: ideale buitenruimte Vanuit de woonkamer stap je zo de serre in, van waaruit je weer naar een sfeervolle achtertuin loopt. Omdat alles op het zuiden ligt, geniet je hier van optimale lichtinval en heerlijke zonuren. De serre is perfect voor een kop koffie in de vroege ochtend of een glas wijn in de avondzon. Rustig lezen, tuinieren of gezellig tafelen? Deze tuin biedt het allemaal. Bovendien zorgt de schuifpui voor een fijne overgang tussen binnen en buiten! Multifunctionele tweede slaapkamer als extra troef Naast de masterbedroom beschikt de woning over een tweede slaapkamer die je volledig naar wens kunt inrichten. Of je nu een gezellige logeerkamer, praktisch thuiskantoor of ruime walk-in closet zoekt, deze kamer is er klaar voor. Dankzij de logische indeling en de lichte afwerking voelt ook deze ruimte prettig en veelzijdig aan. Toplocatie op loopafstand van winkelcentrum en park Presikhaaf Zowel boodschappen doen als ontspannen in de natuur wordt een fluitje van een cent. Op steenworp afstand bevind je je in winkelcentrum Presikhaaf, waar je supermarkten, speciaalzaken én gezellige boetieks vindt. Liever een frisse neus halen of een rustige wandeling maken? Het groene park Presikhaaf ligt om de hoek en biedt jou een oase van natuur en rust – ideaal voor een momentje voor jezelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
299 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6826

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 waren er 172.002 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.