Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Keulse Slag 42

6826PV Arnhem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Keulse Slag 42 Arnhem
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keulse Slag 42 in Arnhem is een centraal gelegen tussenwoning met open keuken, handige berging, een groene tuin en drie slaapkamers. Deze leuke woning biedt veel ruimte en mogelijkheden. Opvallend daarbij is de uitgebouwde keuken van maar liefst 5,36 meter lang. Uniek is ook de riante achtertuin met onder andere een terras, een kleine vijver onder de magnolia, een tuinhuis en een intiem prieeltje, weelderig bedekt met blauwe regen. Een groene oase middenin de stad, op slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum Presikhaaf. Waarom deze woning jouw aandacht verdient? - Woonoppervlakte van 93 m²: comfortabel en praktisch ingedeeld - Uitgebouwde open keuken met bijkeuken – extra ruimte en gemak - Diepe achtertuin van ca. 100 m² - Plek voor bijvoorbeeld kippetjes in de achtertuin - Drie volwaardige slaapkamers - Grotendeels HR+ beglazing - Bergzolder aanwezig - Gelegen in een rustige wijk met het stadscentrum op korte afstand INDELING Begane grond: Entree met hal, toilet, meterkast en trap naar boven. Onder de trap bevindt zich een handige kelder/trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. Via de entree kom je in de open keuken die aan de woonkamer en berging grenst. De keuken is voorzien van een oven, gasfornuis, vaatwasser (2020) en koelkast (2020). Deze ruimte is uitgebouwd en biedt daardoor extra veel werkruimte en een royaal aanrecht, ideaal voor kookliefhebbers! In de aangrenzende berging vind je de C.V.-ketel (uit 2009) en is ideaal als plek voor bijvoorbeeld extra keukenapparatuur, als wasruimte of voor klus- en tuinspullen. Eerste verdieping: Boven heb je via de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is uitgerust met twee inbouwkasten en heeft een balkon met leuk uitzicht over de tuin. De kleinste slaapkamer heeft ook een inbouwkast. De derde slaapkamer is gelegen aan de straatzijde. Deze kamer is ideaal als kinderkamer of kantoorruimte. De badkamer heeft een douche, wastafel en er is een design-radiator aanwezig. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, een handige plek voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt en andere extra’s. Tuin: De diepe tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je tot in de late uurtjes van de middag- en avondzon kunt genieten, perfect voor lange zomeravonden buiten. Dankzij de bomen en begroeiing zijn er ook volop schaduwplekken te vinden. In deze groen aangelegde tuin kun je fijne zitplekken creëren en is er een vijver aangelegd. Je vind hier ook een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen. En extra leuk: achterin de tuin vind je een kippenhok voor wie droomt van een paar eigen kippetjes en verse eieren. Kortom: Een fijne woning met voldoende ruimte, groen en alle voorzieningen om de hoek. Interesse? Plan een bezichtiging met ons! OMGEVING Deze woning ligt in de wijk Presikhaaf-West, een groene en kindvriendelijke omgeving waar rust en stadsleven hand in hand gaan. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Presikhaaf met onder andere supermarkten en diverse speciaalzaken – allemaal op loopafstand. Ook het bruisende centrum van Arnhem is binnen handbereik, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. De bushalte ligt om de hoek en station Arnhem Presikhaaf bereik je in een paar minuten. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
353 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6826

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.