Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Keulse Slag 42

6826PV Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Keulse Slag 42 Arnhem
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keulse Slag 42 in Arnhem is een centraal gelegen tussenwoning met open keuken, handige berging, een groene tuin en drie slaapkamers. Deze leuke woning biedt veel ruimte en mogelijkheden. Opvallend daarbij is de uitgebouwde keuken van maar liefst 5,36 meter lang. Uniek is ook de riante achtertuin met onder andere een terras, een kleine vijver onder de magnolia, een tuinhuis en een intiem prieeltje, weelderig bedekt met blauwe regen. Een groene oase middenin de stad, op slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum Presikhaaf. Waarom deze woning jouw aandacht verdient? - Woonoppervlakte van 93 m²: comfortabel en praktisch ingedeeld - Uitgebouwde open keuken met bijkeuken – extra ruimte en gemak - Diepe achtertuin van ca. 100 m² - Plek voor bijvoorbeeld kippetjes in de achtertuin - Drie volwaardige slaapkamers - Grotendeels HR+ beglazing - Bergzolder aanwezig - Gelegen in een rustige wijk met het stadscentrum op korte afstand INDELING Begane grond: Entree met hal, toilet, meterkast en trap naar boven. Onder de trap bevindt zich een handige kelder/trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. Via de entree kom je in de open keuken die aan de woonkamer en berging grenst. De keuken is voorzien van een oven, gasfornuis, vaatwasser (2020) en koelkast (2020). Deze ruimte is uitgebouwd en biedt daardoor extra veel werkruimte en een royaal aanrecht, ideaal voor kookliefhebbers! In de aangrenzende berging vind je de C.V.-ketel (uit 2009) en is ideaal als plek voor bijvoorbeeld extra keukenapparatuur, als wasruimte of voor klus- en tuinspullen. Eerste verdieping: Boven heb je via de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is uitgerust met twee inbouwkasten en heeft een balkon met leuk uitzicht over de tuin. De kleinste slaapkamer heeft ook een inbouwkast. De derde slaapkamer is gelegen aan de straatzijde. Deze kamer is ideaal als kinderkamer of kantoorruimte. De badkamer heeft een douche, wastafel en er is een design-radiator aanwezig. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, een handige plek voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt en andere extra’s. Tuin: De diepe tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je tot in de late uurtjes van de middag- en avondzon kunt genieten, perfect voor lange zomeravonden buiten. Dankzij de bomen en begroeiing zijn er ook volop schaduwplekken te vinden. In deze groen aangelegde tuin kun je fijne zitplekken creëren en is er een vijver aangelegd. Je vind hier ook een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen. En extra leuk: achterin de tuin vind je een kippenhok voor wie droomt van een paar eigen kippetjes en verse eieren. Kortom: Een fijne woning met voldoende ruimte, groen en alle voorzieningen om de hoek. Interesse? Plan een bezichtiging met ons! OMGEVING Deze woning ligt in de wijk Presikhaaf-West, een groene en kindvriendelijke omgeving waar rust en stadsleven hand in hand gaan. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Presikhaaf met onder andere supermarkten en diverse speciaalzaken – allemaal op loopafstand. Ook het bruisende centrum van Arnhem is binnen handbereik, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. De bushalte ligt om de hoek en station Arnhem Presikhaaf bereik je in een paar minuten. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
353 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6826

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.