Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Keulse Slag 42

6826PV Arnhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenaar

Galerie de photos

Keulse Slag 42 Arnhem
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keulse Slag 42 in Arnhem is een centraal gelegen tussenwoning met open keuken, handige berging, een groene tuin en drie slaapkamers. Deze leuke woning biedt veel ruimte en mogelijkheden. Opvallend daarbij is de uitgebouwde keuken van maar liefst 5,36 meter lang. Uniek is ook de riante achtertuin met onder andere een terras, een kleine vijver onder de magnolia, een tuinhuis en een intiem prieeltje, weelderig bedekt met blauwe regen. Een groene oase middenin de stad, op slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum Presikhaaf. Waarom deze woning jouw aandacht verdient? - Woonoppervlakte van 93 m²: comfortabel en praktisch ingedeeld - Uitgebouwde open keuken met bijkeuken – extra ruimte en gemak - Diepe achtertuin van ca. 100 m² - Plek voor bijvoorbeeld kippetjes in de achtertuin - Drie volwaardige slaapkamers - Grotendeels HR+ beglazing - Bergzolder aanwezig - Gelegen in een rustige wijk met het stadscentrum op korte afstand INDELING Begane grond: Entree met hal, toilet, meterkast en trap naar boven. Onder de trap bevindt zich een handige kelder/trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. Via de entree kom je in de open keuken die aan de woonkamer en berging grenst. De keuken is voorzien van een oven, gasfornuis, vaatwasser (2020) en koelkast (2020). Deze ruimte is uitgebouwd en biedt daardoor extra veel werkruimte en een royaal aanrecht, ideaal voor kookliefhebbers! In de aangrenzende berging vind je de C.V.-ketel (uit 2009) en is ideaal als plek voor bijvoorbeeld extra keukenapparatuur, als wasruimte of voor klus- en tuinspullen. Eerste verdieping: Boven heb je via de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is uitgerust met twee inbouwkasten en heeft een balkon met leuk uitzicht over de tuin. De kleinste slaapkamer heeft ook een inbouwkast. De derde slaapkamer is gelegen aan de straatzijde. Deze kamer is ideaal als kinderkamer of kantoorruimte. De badkamer heeft een douche, wastafel en er is een design-radiator aanwezig. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, een handige plek voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt en andere extra’s. Tuin: De diepe tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je tot in de late uurtjes van de middag- en avondzon kunt genieten, perfect voor lange zomeravonden buiten. Dankzij de bomen en begroeiing zijn er ook volop schaduwplekken te vinden. In deze groen aangelegde tuin kun je fijne zitplekken creëren en is er een vijver aangelegd. Je vind hier ook een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen. En extra leuk: achterin de tuin vind je een kippenhok voor wie droomt van een paar eigen kippetjes en verse eieren. Kortom: Een fijne woning met voldoende ruimte, groen en alle voorzieningen om de hoek. Interesse? Plan een bezichtiging met ons! OMGEVING Deze woning ligt in de wijk Presikhaaf-West, een groene en kindvriendelijke omgeving waar rust en stadsleven hand in hand gaan. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Presikhaaf met onder andere supermarkten en diverse speciaalzaken – allemaal op loopafstand. Ook het bruisende centrum van Arnhem is binnen handbereik, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. De bushalte ligt om de hoek en station Arnhem Presikhaaf bereik je in een paar minuten. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
353 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6826

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.