Direkt zum Inhalt
Logo von Petra De Kleermaeker Makelaardij

Klapstraat 1 A

6842AC Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.239

Fotoalbum

Klapstraat 1 A Arnhem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke twee-onder-een-kap woning in Elden! Deze prachtige woning is uniek doordat het een split-level woning betreft. Verschillende vloerniveaus lopen vloeiend in elkaar over en zorgen voor een open, lichte, verrassende en vooral speelse indeling. De woning is gelegen in de geliefde wijk Elden. Elden is in 2025 uitgeroepen tot beschermd dorpsgezicht. De huidige eigenaren hebben de woning ruim 26 jaar met veel liefde en zorg bewoond. Dit is dan ook zeker terug te zien in de woning. Indeling Begane grond: Via de entree stapt u binnen in de ruime hal. De hal heeft voldoende ruimte voor een garderobe en schoenenkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Deze is uitgerust met een karakteristiek Falcon gasfornuis met twee ovens. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel waar u met het gezin of gasten aan kunt zitten. Vanuit het raam aan de voorzijde kijkt u uit over de fraai aangelegde voortuin. Aan de rechterzijde treft u de lichte en ruime woonkamer. Dankzij het zijraam en de grote schuifpui geniet deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval. De schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel zon. Tevens is er een heerlijk terras waar u in alle rust en privacy kunt ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich de ruime stenen garage voorzien van elektra, verwarming en een vliering. De verzorgde voortuin draagt bij aan de representatieve uitstraling van de woning. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de verrassend ruime master bedroom. Deze kamer beschikt over een schuifpui naar het balkon, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft op molen De Hoop. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee goede slaapkamers, een praktische wasruimte met cv-opstelling en een verzorgde badkamer. De badkamer is met zorg aangelegd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad met douche en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas is deze verdieping opvallend ruim en licht. Door de aanwezigheid van knieschotten en ingebouwde kasten is er veel bergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ligging: In de nabije omgeving treft u alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, (basis)scholen, restaurants en sportfaciliteiten. Jenaplan Basisschool De Troubadour en de Jozefschool liggen op 2 minuten loopafstand van de woning. Op 15 minuten fietsafstand zijn de middelbare scholen Maarten van Rossem en het Lorentz Lyceum te bereiken. Om te shoppen hoeft u maar 5 minuten te fietsen naar de woonboulevard van Arnhem Zuid of het winkelcentrum Kronenburg. Elden kent een actief verenigingsleven (waaronder voetbal, tennis, muziek en tuinders). De natuur is prachtig in Elden en u kunt in de omgeving heerlijke wandelingen of fietstochten maken. Het openbaar vervoer is om de hoek gelegen en alle belangrijke uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Gelegen op een zeer gewilde locatie in Elden - Beschermd dorpsgezicht - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 - Perceel van ca 230 m² - Royale, zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy - Oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s - Vrijstaande garage met elektra. verwarming en een vliering - Dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
690 m²
Inhalt
488 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6842

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.