Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Kortestraat 21

6811EP Arnhem • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.155

Fotoalbum

Kortestraat 21 Arnhem
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in hartje Arnhem – monumentaal pand met karakter en mogelijkheden In één van de sfeervolste straatjes van het historische centrum van Arnhem – de Kortestraat – wacht dit bijzondere gemeentelijk monument op een nieuwe eigenaar. Het pand, gebouwd rond 1780, ademt karakter en geschiedenis. De charmante gevel, klassieke indeling en authentieke details maken dit tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een woonhuis (eventueel een combinatie van wonen en ondernemen), midden in de stad. Dit pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en een royale bovenwoning op de eerste en tweede verdieping. Dankzij de representatieve entree zijn beide delen eventueel ook prima afzonderlijk te gebruiken. Ideaal voor wie bijvoorbeeld er zelf wil wonen of iemand die boven wil wonen en beneden een eigen winkel, galerie of praktijkruimte zoekt. Verhuren van de begane grond kan ook. Kortom, dit pand biedt diverse mogelijkheden. Locatie De Kortestraat is een rustige zijstraat van de levendige Rijnstraat – een belangrijke aanloopstraat naar het A1 winkelgebied van Arnhem. Hier woont u letterlijk op een steenworp afstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt: de Eusebiuskerk, Rozet, het Airborne Museum at the Bridge, FocusFilm en de binnenstad met al zijn gezellige terrassen. Met NS-station Arnhem Centraal op slechts 550 meter afstand en diverse bushaltes om de hoek is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend. Ook met de auto bent u zo op de N225, N224 of de A325. Parkeren kan eenvoudig in één van de nabijgelegen parkeergarages, zoals Rozet, Arnhem Centraal of De Blauwe Golven. Indeling Begane grond De begane grond is apart af te sluiten indien gewenst van het bovenhuis en beschikt over grote raampartijen met veel lichtinval. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar en voorzien van een eigen elektrameter en eigen moderne C.V.-installatie. Er is een kelderruimte aanwezig welke toegankelijk is via een luik – ideaal voor opslag. Eerste verdieping Via de ruime en decoratieve entree komt u op de eerste verdieping van de bovenwoning. Hier treft u een lichte woonkamer met hoge plafonds en klassieke raampartijen. De keuken en een badkamer maken deze verdieping compleet. Een separate wc is op deze verdieping eveneens aanwezig. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich thans drie slaapkamers bevinden onder de charmante schuine kap. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een master bedroom met dakkapel of extra werkruimte. Het pand verkeert in nette staat en biedt volop mogelijkheden tot modernisering naar eigen wens. Met twee aparte C.V.-ketels, gescheiden elektra-aansluitingen en één gasaansluiting is het pand technisch voorbereid op gescheiden gebruik. Het pand is thans leeg, onverhuurd en kan dus zo door u betrokken worden. Omdat het pand is aangewezen als gemeentelijk monument én deel uitmaakt van het beschermd stadsgezicht, is er geen energielabelplicht van toepassing. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Totale oppervlakte ca. 174 m² - Begane grond ca. 72 m² - Bovenwoning ca. 102 m² verdeeld over twee verdiepingen - Gezamenlijke stijlvolle entree - Multifunctionele indeling: wonen, werken of beleggen - Kelder aanwezig - Twee C.V.-ketels - Twee officiële huisnummers - Geen energielabelplicht vanwege monumentale status - €549.000,- K.K.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
550 m³

Bau und Energie

Baujahr
1780
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6811

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.