Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Kortestraat 21

6811EP Arnhem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.155

Photo Gallery

Kortestraat 21 Arnhem
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wonen in hartje Arnhem – monumentaal pand met karakter en mogelijkheden In één van de sfeervolste straatjes van het historische centrum van Arnhem – de Kortestraat – wacht dit bijzondere gemeentelijk monument op een nieuwe eigenaar. Het pand, gebouwd rond 1780, ademt karakter en geschiedenis. De charmante gevel, klassieke indeling en authentieke details maken dit tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een woonhuis (eventueel een combinatie van wonen en ondernemen), midden in de stad. Dit pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en een royale bovenwoning op de eerste en tweede verdieping. Dankzij de representatieve entree zijn beide delen eventueel ook prima afzonderlijk te gebruiken. Ideaal voor wie bijvoorbeeld er zelf wil wonen of iemand die boven wil wonen en beneden een eigen winkel, galerie of praktijkruimte zoekt. Verhuren van de begane grond kan ook. Kortom, dit pand biedt diverse mogelijkheden. Locatie De Kortestraat is een rustige zijstraat van de levendige Rijnstraat – een belangrijke aanloopstraat naar het A1 winkelgebied van Arnhem. Hier woont u letterlijk op een steenworp afstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt: de Eusebiuskerk, Rozet, het Airborne Museum at the Bridge, FocusFilm en de binnenstad met al zijn gezellige terrassen. Met NS-station Arnhem Centraal op slechts 550 meter afstand en diverse bushaltes om de hoek is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend. Ook met de auto bent u zo op de N225, N224 of de A325. Parkeren kan eenvoudig in één van de nabijgelegen parkeergarages, zoals Rozet, Arnhem Centraal of De Blauwe Golven. Indeling Begane grond De begane grond is apart af te sluiten indien gewenst van het bovenhuis en beschikt over grote raampartijen met veel lichtinval. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar en voorzien van een eigen elektrameter en eigen moderne C.V.-installatie. Er is een kelderruimte aanwezig welke toegankelijk is via een luik – ideaal voor opslag. Eerste verdieping Via de ruime en decoratieve entree komt u op de eerste verdieping van de bovenwoning. Hier treft u een lichte woonkamer met hoge plafonds en klassieke raampartijen. De keuken en een badkamer maken deze verdieping compleet. Een separate wc is op deze verdieping eveneens aanwezig. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich thans drie slaapkamers bevinden onder de charmante schuine kap. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een master bedroom met dakkapel of extra werkruimte. Het pand verkeert in nette staat en biedt volop mogelijkheden tot modernisering naar eigen wens. Met twee aparte C.V.-ketels, gescheiden elektra-aansluitingen en één gasaansluiting is het pand technisch voorbereid op gescheiden gebruik. Het pand is thans leeg, onverhuurd en kan dus zo door u betrokken worden. Omdat het pand is aangewezen als gemeentelijk monument én deel uitmaakt van het beschermd stadsgezicht, is er geen energielabelplicht van toepassing. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Totale oppervlakte ca. 174 m² - Begane grond ca. 72 m² - Bovenwoning ca. 102 m² verdeeld over twee verdiepingen - Gezamenlijke stijlvolle entree - Multifunctionele indeling: wonen, werken of beleggen - Kelder aanwezig - Twee C.V.-ketels - Twee officiële huisnummers - Geen energielabelplicht vanwege monumentale status - €549.000,- K.K.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
85 m²
Content
550 m³

Construction and Energy

Year of construction
1780
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6811

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.