Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Kromme Elleboogsteeg 28

6811DS Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.500

Fotoalbum

Kromme Elleboogsteeg 28 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het bruisende centrum van Arnhem, maar verrassend rustig gelegen, bevindt zich deze moderne en energiezuinige benedenwoning uit 2022. Dit instapklare 3-kamerappartement maakt deel uit van het kleinschalige en architectonisch ontworpen complex Diaphanum en beschikt over een woonoppervlak van circa 50 m², energielabel A, twee slaapkamers en een gezellige stadstuin met berging. Het appartement is volledig gasloos gebouwd en uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Dankzij de moderne afwerking, strakke keuken, luxe badkamer en stijlvolle visgraatvloer is deze woning direct te betrekken. Een ideale woning voor wie midden in de stad wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, maar tegelijkertijd waarde hecht aan rust en comfort. Locatie De woning ligt in de Kromme Elleboogsteeg, een karakteristieke en rustige steeg midden in de Arnhemse binnenstad. Deze straat verbindt de Klarestraat en de Beekstraat, maar is geen doorgaande weg. Hierdoor woon je hier verrassend rustig terwijl het levendige stadscentrum letterlijk om de hoek ligt. Op loopafstand bevinden zich talloze voorzieningen zoals winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots. Ook NS-station Arnhem Centraal is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A12, A325 en A50 snel te bereiken. Wie behoefte heeft aan groen en ontspanning kan binnen enkele minuten fietsen naar Park Sonsbeek, één van de mooiste parken van Arnhem. Ook de uitgestrekte Veluwse bossen liggen op korte afstand. Kortom: een unieke combinatie van stedelijk wonen, rust en uitstekende bereikbaarheid. Indeling Via de entree kom je binnen in de ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De lange zichtlijn door de woning versterkt het ruimtelijke gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op de voortuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De moderne, halfopen keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische opstelling is de keuken efficiënt ingedeeld en sluit deze naadloos aan op de woonruimte. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot en uitzicht op de stadstuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of hobbykamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met grote tegels en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. In de woning bevindt zich tevens een praktische inpandige bergruimte voor extra opslag. Tuin en berging Het appartement beschikt over zowel een voortuin als een gezellige stadstuin aan de achterzijde. De achtertuin vormt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van rust midden in de stad. Direct achter de tuin bevindt zich de privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Kenmerken - Woonoppervlak: circa 50 m² - Bouwjaar: 2022 - Energielabel A - Gasloos appartement - Gelegen op de begane grond - 2 slaapkamers - Voor- en achtertuin (stadstuin) - Externe berging aanwezig - Modern en instapklaar afgewerkt - Gelegen in een kleinschalig architectonisch complex - Midden in het centrum van Arnhem

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
150 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6811

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.