Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars

Kromme Elleboogsteeg 28

6811DS Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 6.500

Galerie de photos

Kromme Elleboogsteeg 28 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het bruisende centrum van Arnhem, maar verrassend rustig gelegen, bevindt zich deze moderne en energiezuinige benedenwoning uit 2022. Dit instapklare 3-kamerappartement maakt deel uit van het kleinschalige en architectonisch ontworpen complex Diaphanum en beschikt over een woonoppervlak van circa 50 m², energielabel A, twee slaapkamers en een gezellige stadstuin met berging. Het appartement is volledig gasloos gebouwd en uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Dankzij de moderne afwerking, strakke keuken, luxe badkamer en stijlvolle visgraatvloer is deze woning direct te betrekken. Een ideale woning voor wie midden in de stad wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, maar tegelijkertijd waarde hecht aan rust en comfort. Locatie De woning ligt in de Kromme Elleboogsteeg, een karakteristieke en rustige steeg midden in de Arnhemse binnenstad. Deze straat verbindt de Klarestraat en de Beekstraat, maar is geen doorgaande weg. Hierdoor woon je hier verrassend rustig terwijl het levendige stadscentrum letterlijk om de hoek ligt. Op loopafstand bevinden zich talloze voorzieningen zoals winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots. Ook NS-station Arnhem Centraal is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A12, A325 en A50 snel te bereiken. Wie behoefte heeft aan groen en ontspanning kan binnen enkele minuten fietsen naar Park Sonsbeek, één van de mooiste parken van Arnhem. Ook de uitgestrekte Veluwse bossen liggen op korte afstand. Kortom: een unieke combinatie van stedelijk wonen, rust en uitstekende bereikbaarheid. Indeling Via de entree kom je binnen in de ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De lange zichtlijn door de woning versterkt het ruimtelijke gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op de voortuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De moderne, halfopen keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische opstelling is de keuken efficiënt ingedeeld en sluit deze naadloos aan op de woonruimte. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot en uitzicht op de stadstuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of hobbykamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met grote tegels en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. In de woning bevindt zich tevens een praktische inpandige bergruimte voor extra opslag. Tuin en berging Het appartement beschikt over zowel een voortuin als een gezellige stadstuin aan de achterzijde. De achtertuin vormt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van rust midden in de stad. Direct achter de tuin bevindt zich de privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Kenmerken - Woonoppervlak: circa 50 m² - Bouwjaar: 2022 - Energielabel A - Gasloos appartement - Gelegen op de begane grond - 2 slaapkamers - Voor- en achtertuin (stadstuin) - Externe berging aanwezig - Modern en instapklaar afgewerkt - Gelegen in een kleinschalig architectonisch complex - Midden in het centrum van Arnhem

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
150 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6811

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.