Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Kromme Elleboogsteeg 28

6811DS Arnhem • Gelderland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 6.500

Photo Gallery

Kromme Elleboogsteeg 28 Arnhem

Open house

Vrijdag 08-05 van 16:30 tot 17:30

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 08-05 van 16:30 tot 17:30

Midden in het bruisende centrum van Arnhem, maar verrassend rustig gelegen, bevindt zich deze moderne en energiezuinige benedenwoning uit 2022. Dit instapklare 3-kamerappartement maakt deel uit van het kleinschalige en architectonisch ontworpen complex Diaphanum en beschikt over een woonoppervlak van circa 50 m², energielabel A, twee slaapkamers en een gezellige stadstuin met berging. Het appartement is volledig gasloos gebouwd en uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Dankzij de moderne afwerking, strakke keuken, luxe badkamer en stijlvolle visgraatvloer is deze woning direct te betrekken. Een ideale woning voor wie midden in de stad wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, maar tegelijkertijd waarde hecht aan rust en comfort. Locatie De woning ligt in de Kromme Elleboogsteeg, een karakteristieke en rustige steeg midden in de Arnhemse binnenstad. Deze straat verbindt de Klarestraat en de Beekstraat, maar is geen doorgaande weg. Hierdoor woon je hier verrassend rustig terwijl het levendige stadscentrum letterlijk om de hoek ligt. Op loopafstand bevinden zich talloze voorzieningen zoals winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots. Ook NS-station Arnhem Centraal is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A12, A325 en A50 snel te bereiken. Wie behoefte heeft aan groen en ontspanning kan binnen enkele minuten fietsen naar Park Sonsbeek, één van de mooiste parken van Arnhem. Ook de uitgestrekte Veluwse bossen liggen op korte afstand. Kortom: een unieke combinatie van stedelijk wonen, rust en uitstekende bereikbaarheid. Indeling Via de entree kom je binnen in de ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De lange zichtlijn door de woning versterkt het ruimtelijke gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op de voortuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De moderne, halfopen keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische opstelling is de keuken efficiënt ingedeeld en sluit deze naadloos aan op de woonruimte. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot en uitzicht op de stadstuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of hobbykamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met grote tegels en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. In de woning bevindt zich tevens een praktische inpandige bergruimte voor extra opslag. Tuin en berging Het appartement beschikt over zowel een voortuin als een gezellige stadstuin aan de achterzijde. De achtertuin vormt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van rust midden in de stad. Direct achter de tuin bevindt zich de privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Kenmerken - Woonoppervlak: circa 50 m² - Bouwjaar: 2022 - Energielabel A - Gasloos appartement - Gelegen op de begane grond - 2 slaapkamers - Voor- en achtertuin (stadstuin) - Externe berging aanwezig - Modern en instapklaar afgewerkt - Gelegen in een kleinschalig architectonisch complex - Midden in het centrum van Arnhem

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 08-05 van 16:30 tot 17:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
150 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6811

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.