Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Lokaalspoor 51

6846GN Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.531

Fotoalbum

Lokaalspoor 51 Arnhem
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms valt een huis zó in de smaak dat je jezelf er meteen al ziet wonen. Dit fijne familiehuis aan het Lokaalspoor in Arnhem zou zomaar dat huis kunnen zijn. Met een ruime en lichte living van maar liefst 55 m², een heerlijk grote en groen aangelegde tuin én vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterkant, is dit een plek om thuis te komen. Combineer dat met een energielabel A, vier ruime slaapkamers, een stijlvolle keuken met Boretti-oven én de ideale ligging in een prachtige omgeving op steenworp afstand van de natuur... en je hebt het totaalplaatje compleet. Voel je thuis in deze ruim opgezette en praktische woning waar je geniet van zowel privacy als een levendige buurt. Klinkt dit als jouw droomwoning? Kom het zelf ervaren! Vanaf 24 juni is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt de ruimtelijke sfeer van het huis meteen op. De entree biedt toegang tot een berging, een apart toilet en de ruime, modern uitgevoerde open keuken. Met een gezellige opstelling en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Boretti-oven, een Grohe kokend waterkraan, nieuwe vaatwasser en koel-vriescombinatie, is dit echt dé plek om culinaire hoogstandjes te bereiden of samen te genieten van een kop koffie. Vanuit de keuken loop je door naar een royale woonkamer. Door de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de living nog ruimer doet aanvoelen. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een lichte overloop, die toegang biedt tot twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch in te richten en ideaal voor kinderen, logés, een werkruimte of iets anders wat bij jouw woonwensen past. De badkamer op deze verdieping is compleet en biedt alle comfort die je nodig hebt. Tweede verdieping De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping. Hier vind je nóg twee slaapkamers, beide verrassend ruim, en een handige interne berging. In de berging bevind zich momenteel ook de wasmachine aansluiting. Dankzij de opzet van het huis kun je alle ruimtes altijd flexibel gebruiken, bijvoorbeeld als extra hobby- of werkruimte. Buiten De achtertuin is een absolute trekker: met maar liefst 104 m² aan ruimte, groen en privacy kun je hier genieten van alle seizoenen. De tuin is netjes aangelegd, biedt verschillende zithoekjes en geeft je de mogelijkheid om je groene vingers te gebruiken. Hier vind je rust, ontspanning en volop de ruimte om te genieten, bijvoorbeeld met familie of vrienden tijdens een zomerse barbecue. Deze woning biedt het gemak van een eigen oprit, waar je je auto altijd gemakkelijk kwijt kunt. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek in de buurt! Praktisch, comfortabel en direct bij de voordeur – wel zo fijn als je thuiskomt met de boodschappen of wanneer je gasten ontvangt. Locatie: Deze woning bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf in Arnhem, en nog specifieker in de prestigieuze villawijk Parklane. Parklane is een chique, groene buurt in het hart van Schuytgraaf en wordt aan meerdere zijden omringd door water, wat zorgt voor een unieke en serene woonbeleving. De zuidkant grenst direct aan de buurt Campus Veste. Samen vormen deze twee buurten als het ware een schiereiland midden in Schuytgraaf. Parklane ademt de ontspannen sfeer van een klassiek opgebouwde villawijk en biedt een exclusieve, rustige omgeving voor haar bewoners. Schuytgraaf zelf staat bekend om zijn moderne opzet, royale groenvoorzieningen en uitstekende leefkwaliteit. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: basisscholen, sportverenigingen, speelplekken en een gezellig winkelcentrum waar je je dagelijkse boodschappen kunt doen. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek om te wonen. Binnen enkele minuten wandelen bevind je je in een bosrijke omgeving of kies je voor een unieke overtocht met het pontje naar een prachtig natuurgebied. Ook qua bereikbaarheid zit je in Schuytgraaf helemaal goed. De wijk ligt gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en de A50, waardoor je snel in steden zoals Nijmegen, Utrecht of zelfs Duitsland bent. Het nabijgelegen station Arnhem Zuid maakt het bovendien ideaal voor forenzen. Hier woon je zorgeloos en comfortabel, midden in de rust maar met alle stadse gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden - Geschakelde, praktisch vrijstaande woning - Energielabel A - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Royale living met veel lichtinval - Ruime woonkeuken met hoogwaardige apparatuur - Zon en insectenwering - Vier slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen - Royale, groen aangelegde achtertuin met privacy - Gelegen in een goed onderhouden buurt met prettige sfeer - Directe toegang tot natuurgebied, maar ook alle stadse voorzieningen binnen handbereik Meer weten over deze woning? Deze ruime woning met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer en een fraai aangelegde tuin biedt alles wat je zoekt. Gelegen tussen stad en natuur, met vrij uitzicht en een luxe keuken is dit de ideale plek. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
516 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.