Direkt zum Inhalt
Logo von Roel Willemsen Garantiemakelaars

Marga Klompélaan 50

6836SM Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 3.555

Fotoalbum

Marga Klompélaan 50 Arnhem
Bild 2

Beschreibung

Future-proof wonen aan het park: Label A, zonnepanelen en heerlijk rustig! Ben je klaar met hoge energierekeningen en zoek je een plek waar je zo in kunt trekken? Stop met zoeken. Deze frisse parkwoning in Rijkerswoerd biedt je precies die start (of doorstart) waar je aan toe bent. Hier word je wakker met het geluid van vogels in plaats van verkeer, terwijl de zonnepanelen op het dak stilletjes je energiekosten omlaag brengen. Dit is niet zomaar een tussenwoning; dit is slim wonen op een toplocatie. Parkeer je auto gemakkelijk voor de deur en stap binnen. Wat direct opvalt in de hal is de slimme toegang tot de inpandige berging; ideaal voor je elektrische fiets of mountainbike na een ritje door de buurt. Verkoper vertelt: In 2015 heb ik deze woning gekocht. Hij voldeed precies aan mijn wensen, niet te groot, niet te klein en een ruime kamer boven waar ik met plezier met m'n hobby's aan de slag kon. In no time op de snelweg en met het OV in 10 minuten in de binnenstad met de bushalte voor de deur. S'morgen lekker in de tuin met een bakje koffie in het zonnetje. Rijkerswoerd is een fijne wijk met een dorpsgevoel en alle voorzieningen zijn binnen loopafstand. Met een minuut wandelen of fietsen stond ik in het buitengebied. De Rijkerswoerdse plassen of Zeegbos liggen om de hoek. Ik heb hier altijd met heel veel plezier gewoond maar i.v.m. m'n gewijzigde werk/privé situatie is het tijd geworden om afscheid te nemen. De woonkamer voelt door de grote schuifpui direct ruim en licht aan. Hier loopt binnen en buiten naadloos in elkaar over. Zie jij jezelf hier al zitten met een goede kop koffie, uitkijkend op je zonnige tuin? De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met o.a. een vaatwasser en keramische kookplaat. Hij is netjes en functioneel, maar biedt ook alle ruimte om op termijn jouw droomkeuken te realiseren. Via de trap bereik je de eerste verdieping. Momenteel zijn er twee riante slaapkamers. De master bedroom is royaal over de volle breedte, maar laat je niet beperken: deze is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee kamers. Zo creëer je in een handomdraai een derde kamer voor een thuiswerkplek of gezinsuitbreiding. De badkamer (vernieuwd in 2014) is fris, voorzien van een inloopdouche en een tweede toilet. De achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent: ontbijten in de zon en genieten tot ver in de middag. De tuin is onderhoudsvriendelijk (36m²) en beschikt over een achterom. En dan de locatie... Je woont hier aan de rand van de wijk, direct bij het 'Stuitbos' en de Rijkerswoerdse Plassen. Hardlopen, de hond uitlaten of skeeleren: het begint in je achtertuin. Toch ben je logistiek perfect verbonden; binnen 10 minuten sta je in het centrum van Arnhem en de A325 of A15 zijn om de hoek. Waarom deze woning jouw nieuwe thuis is: Groen label: Energielabel A (geldig tot 2035) én 6 zonnepanelen. Comfort: Volledig geïsoleerd, HR+ glas en mechanische ventilatie. Potentie: Eenvoudig van 2 naar 3 slaapkamers te transformeren. Locatie: Rustig, groen en toch overal dichtbij. Kom sfeer proeven: Huizen met dit energielabel en op deze locatie vliegen weg. Wil je zelf ervaren hoe rustig je hier woont? Bel ons kantoor voor een bezichtiging, we laten je de Marga Klompélaan 50 graag zien! Disclaimer: De vermelde maten en specificaties zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
89 m²
Inhalt
327 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.