Jump to content
Logo of Roel Willemsen Garantiemakelaars

Marga Klompélaan 50

6836SM Arnhem • Gelderland

Sold

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 3.555

Photo Gallery

Marga Klompélaan 50 Arnhem
Photo 2

Description

Future-proof wonen aan het park: Label A, zonnepanelen en heerlijk rustig! Ben je klaar met hoge energierekeningen en zoek je een plek waar je zo in kunt trekken? Stop met zoeken. Deze frisse parkwoning in Rijkerswoerd biedt je precies die start (of doorstart) waar je aan toe bent. Hier word je wakker met het geluid van vogels in plaats van verkeer, terwijl de zonnepanelen op het dak stilletjes je energiekosten omlaag brengen. Dit is niet zomaar een tussenwoning; dit is slim wonen op een toplocatie. Parkeer je auto gemakkelijk voor de deur en stap binnen. Wat direct opvalt in de hal is de slimme toegang tot de inpandige berging; ideaal voor je elektrische fiets of mountainbike na een ritje door de buurt. Verkoper vertelt: In 2015 heb ik deze woning gekocht. Hij voldeed precies aan mijn wensen, niet te groot, niet te klein en een ruime kamer boven waar ik met plezier met m'n hobby's aan de slag kon. In no time op de snelweg en met het OV in 10 minuten in de binnenstad met de bushalte voor de deur. S'morgen lekker in de tuin met een bakje koffie in het zonnetje. Rijkerswoerd is een fijne wijk met een dorpsgevoel en alle voorzieningen zijn binnen loopafstand. Met een minuut wandelen of fietsen stond ik in het buitengebied. De Rijkerswoerdse plassen of Zeegbos liggen om de hoek. Ik heb hier altijd met heel veel plezier gewoond maar i.v.m. m'n gewijzigde werk/privé situatie is het tijd geworden om afscheid te nemen. De woonkamer voelt door de grote schuifpui direct ruim en licht aan. Hier loopt binnen en buiten naadloos in elkaar over. Zie jij jezelf hier al zitten met een goede kop koffie, uitkijkend op je zonnige tuin? De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met o.a. een vaatwasser en keramische kookplaat. Hij is netjes en functioneel, maar biedt ook alle ruimte om op termijn jouw droomkeuken te realiseren. Via de trap bereik je de eerste verdieping. Momenteel zijn er twee riante slaapkamers. De master bedroom is royaal over de volle breedte, maar laat je niet beperken: deze is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee kamers. Zo creëer je in een handomdraai een derde kamer voor een thuiswerkplek of gezinsuitbreiding. De badkamer (vernieuwd in 2014) is fris, voorzien van een inloopdouche en een tweede toilet. De achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent: ontbijten in de zon en genieten tot ver in de middag. De tuin is onderhoudsvriendelijk (36m²) en beschikt over een achterom. En dan de locatie... Je woont hier aan de rand van de wijk, direct bij het 'Stuitbos' en de Rijkerswoerdse Plassen. Hardlopen, de hond uitlaten of skeeleren: het begint in je achtertuin. Toch ben je logistiek perfect verbonden; binnen 10 minuten sta je in het centrum van Arnhem en de A325 of A15 zijn om de hoek. Waarom deze woning jouw nieuwe thuis is: Groen label: Energielabel A (geldig tot 2035) én 6 zonnepanelen. Comfort: Volledig geïsoleerd, HR+ glas en mechanische ventilatie. Potentie: Eenvoudig van 2 naar 3 slaapkamers te transformeren. Locatie: Rustig, groen en toch overal dichtbij. Kom sfeer proeven: Huizen met dit energielabel en op deze locatie vliegen weg. Wil je zelf ervaren hoe rustig je hier woont? Bel ons kantoor voor een bezichtiging, we laten je de Marga Klompélaan 50 graag zien! Disclaimer: De vermelde maten en specificaties zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
89 m²
Content
327 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.