Ir directamente al contenido
Logotipo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

Marga Klompélaan 50

6836SM Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 320.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 328.250

Precio de compra /m²: € 3.555

Galería de fotos

Marga Klompélaan 50 Arnhem
Foto 2

Descripción

Future-proof wonen aan het park: Label A, zonnepanelen en heerlijk rustig! Ben je klaar met hoge energierekeningen en zoek je een plek waar je zo in kunt trekken? Stop met zoeken. Deze frisse parkwoning in Rijkerswoerd biedt je precies die start (of doorstart) waar je aan toe bent. Hier word je wakker met het geluid van vogels in plaats van verkeer, terwijl de zonnepanelen op het dak stilletjes je energiekosten omlaag brengen. Dit is niet zomaar een tussenwoning; dit is slim wonen op een toplocatie. Parkeer je auto gemakkelijk voor de deur en stap binnen. Wat direct opvalt in de hal is de slimme toegang tot de inpandige berging; ideaal voor je elektrische fiets of mountainbike na een ritje door de buurt. Verkoper vertelt: In 2015 heb ik deze woning gekocht. Hij voldeed precies aan mijn wensen, niet te groot, niet te klein en een ruime kamer boven waar ik met plezier met m'n hobby's aan de slag kon. In no time op de snelweg en met het OV in 10 minuten in de binnenstad met de bushalte voor de deur. S'morgen lekker in de tuin met een bakje koffie in het zonnetje. Rijkerswoerd is een fijne wijk met een dorpsgevoel en alle voorzieningen zijn binnen loopafstand. Met een minuut wandelen of fietsen stond ik in het buitengebied. De Rijkerswoerdse plassen of Zeegbos liggen om de hoek. Ik heb hier altijd met heel veel plezier gewoond maar i.v.m. m'n gewijzigde werk/privé situatie is het tijd geworden om afscheid te nemen. De woonkamer voelt door de grote schuifpui direct ruim en licht aan. Hier loopt binnen en buiten naadloos in elkaar over. Zie jij jezelf hier al zitten met een goede kop koffie, uitkijkend op je zonnige tuin? De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met o.a. een vaatwasser en keramische kookplaat. Hij is netjes en functioneel, maar biedt ook alle ruimte om op termijn jouw droomkeuken te realiseren. Via de trap bereik je de eerste verdieping. Momenteel zijn er twee riante slaapkamers. De master bedroom is royaal over de volle breedte, maar laat je niet beperken: deze is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee kamers. Zo creëer je in een handomdraai een derde kamer voor een thuiswerkplek of gezinsuitbreiding. De badkamer (vernieuwd in 2014) is fris, voorzien van een inloopdouche en een tweede toilet. De achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent: ontbijten in de zon en genieten tot ver in de middag. De tuin is onderhoudsvriendelijk (36m²) en beschikt over een achterom. En dan de locatie... Je woont hier aan de rand van de wijk, direct bij het 'Stuitbos' en de Rijkerswoerdse Plassen. Hardlopen, de hond uitlaten of skeeleren: het begint in je achtertuin. Toch ben je logistiek perfect verbonden; binnen 10 minuten sta je in het centrum van Arnhem en de A325 of A15 zijn om de hoek. Waarom deze woning jouw nieuwe thuis is: Groen label: Energielabel A (geldig tot 2035) én 6 zonnepanelen. Comfort: Volledig geïsoleerd, HR+ glas en mechanische ventilatie. Potentie: Eenvoudig van 2 naar 3 slaapkamers te transformeren. Locatie: Rustig, groen en toch overal dichtbij. Kom sfeer proeven: Huizen met dit energielabel en op deze locatie vliegen weg. Wil je zelf ervaren hoe rustig je hier woont? Bel ons kantoor voor een bezichtiging, we laten je de Marga Klompélaan 50 graag zien! Disclaimer: De vermelde maten en specificaties zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 320.000

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 328.250

2,78%

Anualmente

%

€ 16.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 320.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
89 m²
Contenido
327 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6836

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.