Aller directement au contenu
Logo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

Marga Klompélaan 50

6836SM Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 3.555

Galerie de photos

Marga Klompélaan 50 Arnhem
Photo 2

Description

Future-proof wonen aan het park: Label A, zonnepanelen en heerlijk rustig! Ben je klaar met hoge energierekeningen en zoek je een plek waar je zo in kunt trekken? Stop met zoeken. Deze frisse parkwoning in Rijkerswoerd biedt je precies die start (of doorstart) waar je aan toe bent. Hier word je wakker met het geluid van vogels in plaats van verkeer, terwijl de zonnepanelen op het dak stilletjes je energiekosten omlaag brengen. Dit is niet zomaar een tussenwoning; dit is slim wonen op een toplocatie. Parkeer je auto gemakkelijk voor de deur en stap binnen. Wat direct opvalt in de hal is de slimme toegang tot de inpandige berging; ideaal voor je elektrische fiets of mountainbike na een ritje door de buurt. Verkoper vertelt: In 2015 heb ik deze woning gekocht. Hij voldeed precies aan mijn wensen, niet te groot, niet te klein en een ruime kamer boven waar ik met plezier met m'n hobby's aan de slag kon. In no time op de snelweg en met het OV in 10 minuten in de binnenstad met de bushalte voor de deur. S'morgen lekker in de tuin met een bakje koffie in het zonnetje. Rijkerswoerd is een fijne wijk met een dorpsgevoel en alle voorzieningen zijn binnen loopafstand. Met een minuut wandelen of fietsen stond ik in het buitengebied. De Rijkerswoerdse plassen of Zeegbos liggen om de hoek. Ik heb hier altijd met heel veel plezier gewoond maar i.v.m. m'n gewijzigde werk/privé situatie is het tijd geworden om afscheid te nemen. De woonkamer voelt door de grote schuifpui direct ruim en licht aan. Hier loopt binnen en buiten naadloos in elkaar over. Zie jij jezelf hier al zitten met een goede kop koffie, uitkijkend op je zonnige tuin? De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met o.a. een vaatwasser en keramische kookplaat. Hij is netjes en functioneel, maar biedt ook alle ruimte om op termijn jouw droomkeuken te realiseren. Via de trap bereik je de eerste verdieping. Momenteel zijn er twee riante slaapkamers. De master bedroom is royaal over de volle breedte, maar laat je niet beperken: deze is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee kamers. Zo creëer je in een handomdraai een derde kamer voor een thuiswerkplek of gezinsuitbreiding. De badkamer (vernieuwd in 2014) is fris, voorzien van een inloopdouche en een tweede toilet. De achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent: ontbijten in de zon en genieten tot ver in de middag. De tuin is onderhoudsvriendelijk (36m²) en beschikt over een achterom. En dan de locatie... Je woont hier aan de rand van de wijk, direct bij het 'Stuitbos' en de Rijkerswoerdse Plassen. Hardlopen, de hond uitlaten of skeeleren: het begint in je achtertuin. Toch ben je logistiek perfect verbonden; binnen 10 minuten sta je in het centrum van Arnhem en de A325 of A15 zijn om de hoek. Waarom deze woning jouw nieuwe thuis is: Groen label: Energielabel A (geldig tot 2035) én 6 zonnepanelen. Comfort: Volledig geïsoleerd, HR+ glas en mechanische ventilatie. Potentie: Eenvoudig van 2 naar 3 slaapkamers te transformeren. Locatie: Rustig, groen en toch overal dichtbij. Kom sfeer proeven: Huizen met dit energielabel en op deze locatie vliegen weg. Wil je zelf ervaren hoe rustig je hier woont? Bel ons kantoor voor een bezichtiging, we laten je de Marga Klompélaan 50 graag zien! Disclaimer: De vermelde maten en specificaties zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
89 m²
Contenu
327 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6836

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.