Direkt zum Inhalt
Logo von LOFT MAKELAARS

Novalaan 20 3

6824EM Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 4.429

Fotoalbum

Novalaan 20 3 Arnhem
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Topverdieping, 2 balkons en mogelijkheid 2e slaapkamer Op een fraaie locatie in Arnhem-Noord ligt dit charmante 3-kamerappartement op de bovenste woonlaag van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over twee balkons, veel lichtinval en een vrij uitzicht over de groene en geliefde omgeving. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van extra rust en privacy, zonder bovenburen. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Het appartement combineert de karakteristieke sfeer van de jaren ’50 met het comfort van nu. Authentieke elementen, zoals paneeldeuren en praktische inbouwkasten, zijn behouden gebleven en geven de woning extra charme. Ligging De woning is gelegen in een geliefde wijk met karakteristieke bebouwing. In de directe omgeving bevinden zich park Angerenstein, het centrum van Arnhem en het centraal station. Daarnaast zijn diverse winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting de A12 en A50 snel bereikbaar. Begane grond: Centrale afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging voorzien van elektra. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de garderobe, meterkast en het toilet. Woon- en eetkamer: De ruime woon- en eetkamer vormen samen een lichte en sfeervolle leefruimte dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging. Via de openslaande deuren bereik je de eetkamer, die echt een verlengstuk van de woonkamer vormt. Hierdoor geniet je gedurende de dag van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot het balkon met vrij uitzicht. Daarnaast biedt de indeling de mogelijkheid om de eetkamer eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer, waardoor het appartement desgewenst over twee slaapkamers kan beschikken. Keuken: De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Daarnaast bevindt zich hier de witgoedaansluiting. Slaapkamer en badkamer: Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Balkon: Het appartement is voorzien van maar liefst 2 balkons. Hierdoor kan je heerlijk van het buitenleven genieten en door de fijne ligging op het westen en het oosten is er voldoende zonlicht aanwezig. Kenmerken - Woonoppervlak: 70 m² - Buitenruimte: 19 m² - Externe bergruimte: 7m² - Inhoud: 227 m³ - Bouwjaar: 1951 - Energielabel C Bijzonderheden - Dakisolatie - Grotendeels dubbel glas (m.u.v. raam badkamer) - Kunststof kozijnen - Blokverwarming en boiler - 2 balkons op het Oosten en Westen - Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen - Diverse authentieke details waaronder handige inbouwkasten en paneeldeuren - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022 - Keuken 2023 - Toilet 2024 - Meterkast 2023 - Glasvezelinternet aanwezig - VvE-bijdrage: € 258,- per maand Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

3,02%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
227 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6824

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.