Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Pijnboomhof 12

6823NR Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.183

Fotoalbum

Pijnboomhof 12 Arnhem
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen aan de rand van het groen, met alle voorzieningen van Arnhem binnen handbereik! Aan een autoluw hofje in de geliefde wijk Arnhemse Allee ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met eigen carport, vrijstaande berging, zonnige achtertuin met achterom en maar liefst drie slaapkamers. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 104 m², is gelegen op een perceel van 173 m² en is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele en HR-beglazing, beschikt zij over 12 zonnepanelen, een Remeha cv-ketel uit 2025 en een moderne badkamer met vloerverwarming. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De Pijnboomhof is een rustig en kindvriendelijk woonhofje met voldoende parkeergelegenheid en een speelvoorziening direct voor de deur. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een uitgestrekt bosgebied waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn zowel het centrum van Arnhem als de A12 en A50 uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree en de eigen carport bereikt u de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen, de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime eetkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar het hele gezin samen kan komen. Vanuit de eetkamer heeft u een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De praktische indeling biedt volop werk- en bergruimte. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk voorzien van een prettige lichtinval en bieden voldoende ruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de royale overkapping kunt u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en diverse groenvoorzieningen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De groene omgeving en beschutte ligging zorgen voor veel privacy en een rustige woonbeleving. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 173 m²; - Eigen carport; - Vrijstaande berging van circa 13 m²; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Dubbele beglazing en HR-beglazing; - 12 zonnepanelen; - Remeha cv-ketel uit 2025; - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving; - Speelvoorziening voor de deur; - Bosgebied op loopafstand; - Uitstekende bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

3,07%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
356 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6823

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.