Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars

Pijnboomhof 12

6823NR Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.183

Galerie de photos

Pijnboomhof 12 Arnhem
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen aan de rand van het groen, met alle voorzieningen van Arnhem binnen handbereik! Aan een autoluw hofje in de geliefde wijk Arnhemse Allee ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met eigen carport, vrijstaande berging, zonnige achtertuin met achterom en maar liefst drie slaapkamers. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 104 m², is gelegen op een perceel van 173 m² en is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele en HR-beglazing, beschikt zij over 12 zonnepanelen, een Remeha cv-ketel uit 2025 en een moderne badkamer met vloerverwarming. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De Pijnboomhof is een rustig en kindvriendelijk woonhofje met voldoende parkeergelegenheid en een speelvoorziening direct voor de deur. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een uitgestrekt bosgebied waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn zowel het centrum van Arnhem als de A12 en A50 uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree en de eigen carport bereikt u de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen, de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime eetkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar het hele gezin samen kan komen. Vanuit de eetkamer heeft u een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De praktische indeling biedt volop werk- en bergruimte. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk voorzien van een prettige lichtinval en bieden voldoende ruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de royale overkapping kunt u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en diverse groenvoorzieningen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De groene omgeving en beschutte ligging zorgen voor veel privacy en een rustige woonbeleving. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 173 m²; - Eigen carport; - Vrijstaande berging van circa 13 m²; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Dubbele beglazing en HR-beglazing; - 12 zonnepanelen; - Remeha cv-ketel uit 2025; - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving; - Speelvoorziening voor de deur; - Bosgebied op loopafstand; - Uitstekende bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

3,07%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
356 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6823

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.