Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Arnhem

Postmeesterwei 1

6843ZB Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.327

Fotoalbum

Postmeesterwei 1 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, carport en tuin op het noorden in geliefde wijk Elderhof. In de rustige en groene wijk Elderhof, vlakbij het prachtige natuur- en uiterwaardengebied Meinerswijk, ligt deze sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan een rustig woonerf. De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging, een carport op eigen terrein en een tuin op het noorden, grenzend aan een park met vrij uitzicht. Een bijzonder pluspunt is de vrije ligging aan de achterzijde, direct aan het water, wat zorgt voor veel privacy en een prachtig uitzicht. Deze royale gezinswoning biedt volop ruimte voor een groot gezin of voor wie graag comfortabel vanuit huis werkt. Met maar liefst vijf slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. Een van de grote pluspunten is de ruime begane grond: de woon- en eetkamer is ruim 47m² groot, wat zorgt voor een heerlijke leefruimte. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing profiteer je bovendien van extra wooncomfort en weinig onderhoud. Bijzonderheden: - Gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk woonerf; - Directe ligging aan een park en nabij natuurgebied Meinerswijk; - Riante achtertuin op het noorden; - Volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas; - Parkeren op eigen terrein met carport; - Woonoppervlakte ca. 165 m²; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Energielabel C. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreed je een ruime en praktische entreehal die toegang biedt tot diverse vertrekken op de begane grond. Aan de linkerzijde bevindt zich de deur naar de keuken, eetkamer en woonkamer – de centrale leefruimtes van het huis. De keuken (ca. 15 m²) is functioneel ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis met combioven. Aansluitend ligt de royale eetkamer (ca. 23 m²), waar een sfeervolle open haard is geplaatst – een heerlijke plek voor lange diners of gezellige avonden. Via een deur is er direct toegang tot de zonnige achtertuin, waar zich tevens een praktische berging van ruim 1 m² bevindt. De woonkamer (ca. 24 m²) is bereikbaar vanuit de eetkamer en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op het groen aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen hier voor een prettige sfeer. Verder beschikt de entree over een handige voorraadkast (ca. 2 m²), een modern toilet met fonteintje, de meterkast, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de overloop (ca. 6 m²) zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 17 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde liggen de andere twee slaapkamers van ca. 14 m² en ca. 7 m². De kleinste kamer biedt bovendien toegang tot een balkon van ca. 1,5 m² – een fijne plek voor een moment in de buitenlucht. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tot slot beschikt deze verdieping over een handige inbouwkast (ca. 1 m²), ideaal voor het opbergen van linnengoed of andere spullen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je uitkomt op een ruime overloop. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Deze verdieping is ingedeeld met twee volwaardige slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m² groot en de royale slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 17 m². Beide kamers zijn voorzien van daglicht en bieden diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten: Deze woning beschikt over zowel een ruime voortuin als een zeer royale achtertuin, wat zorgt voor volop privacy en buitenruimte. Aan de voorzijde bevindt zich veel groen, samen met een carport en een vrijstaande berging – ideaal voor het stallen van fietsen en het parkeren van de auto op eigen terrein. De achtertuin is een waar pluspunt: met een oppervlakte van ca. 130 m² biedt deze volop ruimte voor ontspanning en buitenleven. De tuin is fraai aangelegd met diverse zithoekjes, veel groen en een sfeervolle vijver. Dankzij de gunstige ligging is er op elk moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden. Vanuit de tuin loop je direct het prachtige natuurgebied 'Meijnerswijck' in, een perfecte plek voor wandelen en ontspannen in de natuur. Afmetingen + Woonoppervlakte: 165 m²; + Inhoud woning: 563 m³. Kenmerken: + Bouwjaar: 1977; + Verwarming en warm water via cv-ketel (2010); + Energielabel C. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij dit appartement worden onder andere de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbest clausule; - Niet bewonersclausule; - Bouwkundige staat. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
129 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6843

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.