Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Ranonkelstraat 6

6833AP Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.566

Fotoalbum

Ranonkelstraat 6 Arnhem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen op een centrale locatie in Arnhem? Dat kan in deze verrassend ruime en smaakvol gemoderniseerde 30-er jaren woning met royale garage, luxe keuken, moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers. De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht en oog voor detail vernieuwd en biedt een perfecte combinatie van comfort, sfeer en functionaliteit. Dankzij de hoogwaardige afwerking, moderne kleurstellingen en fijne lichtinval is dit een huis waar u direct verliefd op wordt. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin, een balkon, een royale zolderverdieping én energielabel C. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 121 m² en een grote vrijstaande garage/berging van circa 27 m². Locatie: De woning is gelegen aan de Ranonkelstraat in Arnhem, op een centrale en geliefde locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de bruisende binnenstad van Arnhem is snel bereikbaar, evenals station Arnhem Centraal en de diverse uitvalswegen richting Nijmegen, Utrecht en Apeldoorn. Voor ontspanning en recreatie wandelt of fietst u bovendien binnen enkele minuten naar de uiterwaarden en de Rijn, waar u heerlijk kunt genieten van rust, natuur en prachtige vergezichten. Kortom, een ideale woonomgeving voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De royale living is fraai afgewerkt met strakke wand- en vloerafwerking en beschikt over een stijlvolle pelletkachel die zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland en baropstelling. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de verzorgde achtertuin waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden. De combinatie van moderne materialen, warme kleuren en luxe afwerking maakt deze verdieping bijzonder sfeervol en uitnodigend. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over vaste kastruimte en toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en ideaal als slaap- of werkkamer. De derde slaapkamer leent zich uitstekend als kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De hoogwaardige afwerking en rustige kleurstellingen zorgen voor een luxe en comfortabele uitstraling. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met dakkapellen. Deze multifunctionele verdieping is momenteel ingericht als sportruimte en wasruimte, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid voor het realiseren van een volwaardige vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij de aanwezige raampartijen beschikt ook deze verdieping over veel natuurlijke lichtinval. Tuin: De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich de royale vrijstaande garage/berging, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motoren. Kortom, een verrassend ruime en instapklare woning met luxe afwerking, vier slaapkamers, royale garage en volop leefruimte op een centrale locatie in Arnhem. Een ideaal gezinshuis waar comfort, sfeer en modern woonplezier perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande garage/berging van circa 27 m²; - Luxe open keuken met kookeiland; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Vier slaapkamers mogelijk; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Energielabel C; - Centrale ligging nabij uiterwaarden, centrum en voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

3,02%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
484 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6833

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.