Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Rembrandtlaan 8

6814JM Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.629

Fotoalbum

Rembrandtlaan 8 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxueus wonen in stijl – karaktervolle hoekwoning in Gulden Bodem Bent u op zoek naar een perfect onderhouden, luxe uitgevoerde en instapklare woning op een toplocatie in Arnhem? Dan is de Rembrandtlaan 8 precies wat u zoekt. Deze in 1927 gebouwde karakteristieke hoekwoning in de geliefde wijk Gulden Bodem combineert stijlvolle architectuur met modern wooncomfort. Met een verrassend souterrain, twee badkamers, een sfeervolle, onder architectuur ontworpen tuin met overkapping én hoogwaardige afwerking is dit een woning van uitzonderlijk niveau. Locatie – wonen in Gulden Bodem De Rembrandtlaan 8 ligt op een van de mooiste locaties van Arnhem, in de statige en groene wijk De Gulden Bodem, direct grenzend aan park Sonsbeek en op korte afstand van de binnenstad. De wijk staat bekend om haar rust, karakteristieke bebouwing en centrale ligging. NS-station Arnhem Centraal, uitstekende scholen, winkels, horeca en uitvalswegen bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Hier woont u in het groen, maar met de stad altijd dichtbij. Indeling Souterrain (tuinniveau): Een van de grote verrassingen van deze woning is het multifunctionele souterrain. Hier bevindt zich een luxe woonkeuken ontworpen door DieVorm en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, een kookeiland, een royaal eetgedeelte, vloerverwarming en zicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin en de aan de keuken grenzende overkapping. De keuken is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u een praktische was-/stookruimte, met CV opstelling met aansluitend een ruime berging én een charmante wijnkelder. Deze verdieping is te bereiken vanuit de woonkamer via een comfortabele trap, biedt een unieke beleving en is naadloos verbonden met zowel de tuin als de rest van het huis. Begane grond: Entree naar de ruime hal met garderobe, trapkast en verzorgde toiletruimte. Lichte L-woonkamer met aan de voorzijde een erker, een half open studeer/werkkamer en een visgraad eiken vloerafwerking. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot een pandbreed balkon met uitzicht over de fraai aangelegde tuin. De gehele ruimte ademt klasse, stijl en comfort. Vanuit de woonkamer is er een trap naar de woonkeuken in het souterrain. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met veel lichtinval in totaal vijf inbouwkasten en ook hier een visgraad eiken vloerafwerking. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een ruime, open zolderverdieping met een dakkapel en drie dakramen. Ideaal als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de tweede badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel – ideaal voor gasten of gezinsleden. Buitenruimte De zonnige achtertuin is professioneel aangelegd door Hendriks Hoveniers en biedt een oase van rust en privacy. De tuin is fraai betegeld, voorzien van volwassen beplanting, een berging én een achterom. Prettig is de luxe overkapping met heather en waar u het hele jaar door heerlijk kunt loungen en dineren. Duurzaamheid en onderhoud De woning is uitstekend geïsoleerd (dak, vloer, muren) en geheel voorzien van HR+ beglazing. In 2022 is het pannendak volledig vernieuwd, zijn er zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een zorgeloze instap. De afwerking is door het hele huis hoogwaardig en tot in detail verzorgd. Samenvatting: Rembrandtlaan 8 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvol, luxe en royaal woonhuis met karakter én comfort. De combinatie van locatie, ruimte, afwerking en tuinbeleving is zeldzaam en maakt dit tot een heerlijk gezinshuis in een van de mooiste wijken van Arnhem. Kenmerken: - Bouwjaar: 1927; - Woonoppervlak: 189 m²; - Perceeloppervlak: 257 m²; - 10 Zonnepanelen; - HR CV combi 2020; - Buitenschilderwerk 2024; - Dakgoten en hemelwaterafvoeren recent vernieuwd; - Meterkast en elektrische installatie inclusief Gira wandcontactdozen geheel vervangen; - Uitstekend onderhouden en goed geïsoleerde hoekwoning op heerlijke locatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
694 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ATAG i36 EC Zone (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6814

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.