Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars

Rembrandtlaan 8

6814JM Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.629

Galerie de photos

Rembrandtlaan 8 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxueus wonen in stijl – karaktervolle hoekwoning in Gulden Bodem Bent u op zoek naar een perfect onderhouden, luxe uitgevoerde en instapklare woning op een toplocatie in Arnhem? Dan is de Rembrandtlaan 8 precies wat u zoekt. Deze in 1927 gebouwde karakteristieke hoekwoning in de geliefde wijk Gulden Bodem combineert stijlvolle architectuur met modern wooncomfort. Met een verrassend souterrain, twee badkamers, een sfeervolle, onder architectuur ontworpen tuin met overkapping én hoogwaardige afwerking is dit een woning van uitzonderlijk niveau. Locatie – wonen in Gulden Bodem De Rembrandtlaan 8 ligt op een van de mooiste locaties van Arnhem, in de statige en groene wijk De Gulden Bodem, direct grenzend aan park Sonsbeek en op korte afstand van de binnenstad. De wijk staat bekend om haar rust, karakteristieke bebouwing en centrale ligging. NS-station Arnhem Centraal, uitstekende scholen, winkels, horeca en uitvalswegen bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Hier woont u in het groen, maar met de stad altijd dichtbij. Indeling Souterrain (tuinniveau): Een van de grote verrassingen van deze woning is het multifunctionele souterrain. Hier bevindt zich een luxe woonkeuken ontworpen door DieVorm en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, een kookeiland, een royaal eetgedeelte, vloerverwarming en zicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin en de aan de keuken grenzende overkapping. De keuken is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u een praktische was-/stookruimte, met CV opstelling met aansluitend een ruime berging én een charmante wijnkelder. Deze verdieping is te bereiken vanuit de woonkamer via een comfortabele trap, biedt een unieke beleving en is naadloos verbonden met zowel de tuin als de rest van het huis. Begane grond: Entree naar de ruime hal met garderobe, trapkast en verzorgde toiletruimte. Lichte L-woonkamer met aan de voorzijde een erker, een half open studeer/werkkamer en een visgraad eiken vloerafwerking. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot een pandbreed balkon met uitzicht over de fraai aangelegde tuin. De gehele ruimte ademt klasse, stijl en comfort. Vanuit de woonkamer is er een trap naar de woonkeuken in het souterrain. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met veel lichtinval in totaal vijf inbouwkasten en ook hier een visgraad eiken vloerafwerking. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een ruime, open zolderverdieping met een dakkapel en drie dakramen. Ideaal als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de tweede badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel – ideaal voor gasten of gezinsleden. Buitenruimte De zonnige achtertuin is professioneel aangelegd door Hendriks Hoveniers en biedt een oase van rust en privacy. De tuin is fraai betegeld, voorzien van volwassen beplanting, een berging én een achterom. Prettig is de luxe overkapping met heather en waar u het hele jaar door heerlijk kunt loungen en dineren. Duurzaamheid en onderhoud De woning is uitstekend geïsoleerd (dak, vloer, muren) en geheel voorzien van HR+ beglazing. In 2022 is het pannendak volledig vernieuwd, zijn er zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een zorgeloze instap. De afwerking is door het hele huis hoogwaardig en tot in detail verzorgd. Samenvatting: Rembrandtlaan 8 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvol, luxe en royaal woonhuis met karakter én comfort. De combinatie van locatie, ruimte, afwerking en tuinbeleving is zeldzaam en maakt dit tot een heerlijk gezinshuis in een van de mooiste wijken van Arnhem. Kenmerken: - Bouwjaar: 1927; - Woonoppervlak: 189 m²; - Perceeloppervlak: 257 m²; - 10 Zonnepanelen; - HR CV combi 2020; - Buitenschilderwerk 2024; - Dakgoten en hemelwaterafvoeren recent vernieuwd; - Meterkast en elektrische installatie inclusief Gira wandcontactdozen geheel vervangen; - Uitstekend onderhouden en goed geïsoleerde hoekwoning op heerlijke locatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
694 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ATAG i36 EC Zone (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6814

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.