Direkt zum Inhalt
Logo von GABA Makelaardij

Rosendaalseweg 680

6824KT Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 587.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.600

2 % Übertragungssteuer (€ 11.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 601.100

Kaufpreis /m²: € 4.979

Fotoalbum

Rosendaalseweg 680 Arnhem
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een sfeer… In één van Arnhems meest geliefde wijken Angerenstein ligt deze bijzondere sfeervolle en karakteristieke alsmede goed onderhouden en verrassend ruime TUSSENWONING met zonnige diepe tuin, vrijstaande berging en achterom. Deze woning is met veel liefde 50 jaar lang keurig bewoond geweest. En dat zegt eigenlijk alles over niet alleen de woning maar zeker ook over de locatie! Vanuit de woning sta je binnen enkele minuten in het groen van het prachtige stadspark Angerenstein of het bosrijke park Klarenbeek. In het park Angerenstein worden vanuit de buurt leuke evenementen georganiseerd en is er voor kinderen volop speelmogelijkheden. Voorzieningen zoals een bakker, supermarkt, openluchtzwembad en scholen voor basis-, middelbaar en hoger onderwijs zijn in de directe nabijheid te vinden. Het Arnhems stadscentrum, het openbaar vervoer station of de Posbank zijn in enkele fietsminuten bereikbaar. Tot slot zijn diverse uitvalswegen (A12 en A50) makkelijk, snel bereikbaar. Deze volumineuze woning aan de Rosendaalseweg 680 is gelegen in een zeer geliefde omgeving en maakt direct een zeer prettige indruk. Het huis heeft veel licht en ruimte, genoeg slaapkamers, een praktische kelder en een zolder met mogelijkheden. Parkeren kan voor de deur. Deze woning behoeft weliswaar enige modernisatie, maar heeft daar in tegen nog vele mooie originele details. Indeling Begane grond: Entree/hal met fraaie voordeurpartij en toegang tot de kelderruimte, toilet met fontein en woonkamer. De hal heeft ook een trapopgang naar de verdieping. De doorzon woonkamer is voorzien van een schouw en openslaande tuindeuren. Een pluspunt is dat door de aanwezige schouw en gasaansluiting een sfeervolle werkende gashaard weer eenvoudig is te realiseren. Aangrenzend u in de open inbouwkeuken welke is voorzien van een nieuwe vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, apothekerskast en afzuigschouw. De zonnige achtertuin heeft een speels hoogteverschil, is achterom te bereiken en bevat een vrijstaande schuur. Eerste verdieping: Overloop, 3 fraaie slaapkamers met vaste kasten en badkamer ingericht met een douchecabine, 2e toilet, designradiator en vaste wastafelmeubel. Middels vaste trap te bereiken.. Tweede verdieping: Voorzolder met c.v.-opstelling (combiketel Intergas, huur) en wasmachineaansluiting. Zolder annex 4e slaapkamer met bergruimte. Bijzonderheden: - Zeer geliefde locatie - Schoorstenen recentelijk gerenoveerd - Keurig buitenschilderwerk - Diverse rolluiken aanwezig - Huur CV ketel € 36,68 per maand - KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C) - Perceelgrootte 195 m2

Hypothek berekenen

€ 587.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.600

2 % Übertragungssteuer (€ 11.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 601.100

3,21%

Jährlich

%

€ 29.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 587.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
447 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6824

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.