Direkt zum Inhalt
Logo von Roel Willemsen Garantiemakelaars

Schijndelstraat 47

6844GL Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.223

Fotoalbum

Schijndelstraat 47 Arnhem
Bild 53

Beschreibung

Tweekapper met multifunctionele serre en een royale garage. Wanneer de gezinsdynamiek verandert, groeit de behoefte aan vierkante meters die flexibel in te richten zijn. Aan de Schijndelstraat 47 in De Laar-West staat een woning die die praktische ruimte biedt én de mogelijkheid heeft om mee te groeien met jouw toekomstplannen. Met een diepe achtertuin op het zuidwesten, een vrijstaande stenen garage van 19 m² en een dichte serre met houtkachel is dit een functioneel basishuis met veel potentie. Rondleiding: Bij binnenkomst tref je de toiletruimte, een praktische provisieruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale keuken. Deze is voorzien van alle gemakken en biedt een functionele, nette basis voor dagelijks gebruik. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer. Grote ramen van de achtergevel zorgen voor veel direct lichtinval en bieden vrij zicht op de aangrenzende serre. De serre (ruim 20 m²) functioneert als een extra leeflaag en is direct verbonden met de woonkamer. Dankzij de kamerbrede glazen schuifwanden is deze ruimte wind- en waterdicht af te sluiten, waardoor je deze 365 dagen per jaar kunt benutten. Een robuuste houtkachel zorgt hier in de koudere maanden voor warmte, wat de ruimte geschikt maakt als extra zithoek, speelkamer of thuiswerkplek. In de zomer schuif je de glazen panelen open om de tuin direct bij de leefruimte te betrekken. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en de badkamer, welke is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een wastafel. De indeling van deze verdieping is eenvoudig aan te passen: door de ruime opzet en de positionering van de ramen is het realiseren van een derde slaapkamer op deze etage een relatief eenvoudige ingreep. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Mede dankzij de dakkapel is hier al een royale slaapkamer aanwezig. De voorzolder is voorzien van een dakraam voor helder licht, de opstelplaats voor de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook op deze verdieping is er voldoende ruimte om een extra, compacte werkkamer of extra slaapkamer te realiseren. Buitenleven & Garage: De achtertuin is met een diepte van ruim 14 meter en een oppervlakte van circa 85 m² opvallend ruim. Door de ligging op het zuidwesten profiteer je hier optimaal van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage van 19 m². Deze is voorzien van een eigen elektra-aansluiting en is daarmee de ideale plek voor het stallen van een auto of motoren, het inrichten van een werkplaats of als royale opslagcapaciteit. Omgeving: De woning staat in een rustig en ruim opgezet deel van De Laar-West. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het wijkwinkelcentrum op minder dan 500 meter afstand, wat neerkomt op slechts een paar minuten lopen. Basisscholen, een sporthal en medische voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. NS-station Arnhem-Zuid ligt op circa 4 minuten fietsen (ongeveer 1,2 kilometer), met directe verbindingen naar Arnhem Centraal en Nijmegen. De uitvalswegen (A12, A50, A325 en A15) zijn snel bereikbaar. Voor buitensport en recreatie ligt het gebied rondom de Rijkerswoerdse Plassen op ongeveer 10 minuten fietsen. Bouwtechnisch & Aanpassingen: + Energielabel: C + Verwarming & warm water: Vaillant ecoTEC plus cv-ketel (bouwjaar 2014) + Isolatie: Grotendeels voorzien van HR++ beglazing + Keuken & apparatuur: Opstelling uit 2014 met o.a. 2 ovens (functionele, nette staat), vaatwasser uit 2020 + Potentie: De huidige indeling telt 3 slaapkamers, maar is op de eerste en tweede verdieping intern uit te breiden naar 4 of 5 slaapkamers. De badkamer en keuken zijn functioneel en netjes, maar weerspiegelen de bouwjaren. Ben je op zoek naar een gezinshuis dat flexibel kan meegroeien met jouw ruimtebehoefte en zoek je een serieuze garage? Schijndelstraat 47 is gereed voor een bezichtiging. Aanvaarding: in overleg. Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: schijndelstraat47.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
382 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6844

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.