Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Oostburgwal 23

6845CV Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 4.313

Fotoalbum

Oostburgwal 23 Arnhem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Thuiskomen aan het water in een rustige, groene omgeving" Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne afwerking, een rustige ligging én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan hebben we goed nieuws! Welkom aan de Oostburgwal 23 in Arnhem, waar comfort, stijl en een uitstekende locatie perfect samenkomen. Dit 3-kamerappartement van 67 m² biedt alles wat je nodig hebt: frisse, glad gestukte wanden en plafonds, een recente cv-ketel, een luxe keuken en badkamer én een balkon met vrij uitzicht. Of je nu de natuur in wilt, snel naar het station moet of ontspannen thuis wilt genieten, deze plek heeft het allemaal. Bekijk het snel en maak van dit appartement jouw nieuwe thuis! Indeling Op de begane grond van het complex bevindt zich de centrale entree met brievenbussen, de intercom met videocamera en toegang tot de eigen berging in de onderbouw. Via het trappenhuis of de lift zijn de verschillende verdiepingen bereikbaar, waaronder de eerste verdieping waar dit appartement is gelegen. Bij binnenkomst stap je in een nette entreehal die toegang biedt tot een apart toilet, de meterkast, de cv-opstelling én de eerste, ruime slaapkamer. Vanuit de hal loop je door naar de moderne keuken. Hier valt direct de hoogwaardige afwerking op: strak werkblad, zachte kleuren en softclose-lades en kasten. Ideaal voor de kookliefhebber die houdt van stijl én gebruiksgemak. De keuken heeft een praktische opzet en biedt voldoende ruimte voor al je keukengerei. Achter de keuken kom je in de lichte, ruime woonkamer, die de echte eyecatcher van het appartement is. Dankzij de grote ramen, geniet je van veel natuurlijk lichtinval en een vrij uitzicht op het groen én het water erachter. De woonkamer biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een eethoek, perfect om vrienden en familie te ontvangen. Door de rustige ligging aan het fietspad is het hier heerlijk stil: een fijne plek om de dag af te sluiten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tweede, knus ingerichte slaapkamer. Deze slaapkamer kan, net als de eerste slaapkamer aan het begin van de woning, gebruikt worden om direct de badkamer te betreden. De badkamer is compact, maar slim ingedeeld met een ruime inloopdouche, wasmachine aansluiting en een modern wastafelmeubel. Balkon: Tot slot is er nog het balkon. Dit fijne, vrij gelegen stukje buitenruimte bereik je via de woonkamer. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon of een glaasje wijn in de avond mét uitzicht over het groen. Doordat je aan het water en een autovrij fietspad woont, is het hier ongekend rustig. Locatie: Dit appartement ligt in De Laar Oost, een rustige en groene wijk in Arnhem Zuid. Hier geniet je volop van rust en ruimte, terwijl je alle voorzieningen binnen een paar minuten bereikt. Het winkelcentrum De Laar ligt op loopafstand en biedt onder andere een supermarkt, bakker en drogist. Ook het treinstation Arnhem Zuid en diverse bushaltes liggen vlakbij, waardoor je uitstekende verbindingen hebt met de stad en omgeving. De wijk is ideaal voor fiets- of wandelliefhebbers dankzij het omliggende groen en de mooie waterpartijen. Bovendien parkeer je hier gratis en zijn er oplaadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. Rustig én praktisch wonen: alles wat je nodig hebt! Bijzonderheden: - 67m2 woonoppervlakte - 2 slaapkamers - Energielabel B - Moderne keuken - Strakke badkamer toegankelijk vanuit beide slaapkamers - Nieuwe CV-ketel '24 - Balkon met prachtig vrij uitzicht - Schilderwerk buitenkozijnen, ramen en deuren gepland in 2027 - Gratis parkeren en oplaadpunten elektrische auto's - Maandelijkse bijdrage VvE €140,- Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas 28/24 HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6845

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.