Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Oostburgwal 23
6845CV Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 289.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 296.630
Prix d'achat /m²: € 4.313
Galerie de photos
Description
"Thuiskomen aan het water in een rustige, groene omgeving" Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne afwerking, een rustige ligging én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan hebben we goed nieuws! Welkom aan de Oostburgwal 23 in Arnhem, waar comfort, stijl en een uitstekende locatie perfect samenkomen. Dit 3-kamerappartement van 67 m² biedt alles wat je nodig hebt: frisse, glad gestukte wanden en plafonds, een recente cv-ketel, een luxe keuken en badkamer én een balkon met vrij uitzicht. Of je nu de natuur in wilt, snel naar het station moet of ontspannen thuis wilt genieten, deze plek heeft het allemaal. Bekijk het snel en maak van dit appartement jouw nieuwe thuis! Indeling Op de begane grond van het complex bevindt zich de centrale entree met brievenbussen, de intercom met videocamera en toegang tot de eigen berging in de onderbouw. Via het trappenhuis of de lift zijn de verschillende verdiepingen bereikbaar, waaronder de eerste verdieping waar dit appartement is gelegen. Bij binnenkomst stap je in een nette entreehal die toegang biedt tot een apart toilet, de meterkast, de cv-opstelling én de eerste, ruime slaapkamer. Vanuit de hal loop je door naar de moderne keuken. Hier valt direct de hoogwaardige afwerking op: strak werkblad, zachte kleuren en softclose-lades en kasten. Ideaal voor de kookliefhebber die houdt van stijl én gebruiksgemak. De keuken heeft een praktische opzet en biedt voldoende ruimte voor al je keukengerei. Achter de keuken kom je in de lichte, ruime woonkamer, die de echte eyecatcher van het appartement is. Dankzij de grote ramen, geniet je van veel natuurlijk lichtinval en een vrij uitzicht op het groen én het water erachter. De woonkamer biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een eethoek, perfect om vrienden en familie te ontvangen. Door de rustige ligging aan het fietspad is het hier heerlijk stil: een fijne plek om de dag af te sluiten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tweede, knus ingerichte slaapkamer. Deze slaapkamer kan, net als de eerste slaapkamer aan het begin van de woning, gebruikt worden om direct de badkamer te betreden. De badkamer is compact, maar slim ingedeeld met een ruime inloopdouche, wasmachine aansluiting en een modern wastafelmeubel. Balkon: Tot slot is er nog het balkon. Dit fijne, vrij gelegen stukje buitenruimte bereik je via de woonkamer. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon of een glaasje wijn in de avond mét uitzicht over het groen. Doordat je aan het water en een autovrij fietspad woont, is het hier ongekend rustig. Locatie: Dit appartement ligt in De Laar Oost, een rustige en groene wijk in Arnhem Zuid. Hier geniet je volop van rust en ruimte, terwijl je alle voorzieningen binnen een paar minuten bereikt. Het winkelcentrum De Laar ligt op loopafstand en biedt onder andere een supermarkt, bakker en drogist. Ook het treinstation Arnhem Zuid en diverse bushaltes liggen vlakbij, waardoor je uitstekende verbindingen hebt met de stad en omgeving. De wijk is ideaal voor fiets- of wandelliefhebbers dankzij het omliggende groen en de mooie waterpartijen. Bovendien parkeer je hier gratis en zijn er oplaadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. Rustig én praktisch wonen: alles wat je nodig hebt! Bijzonderheden: - 67m2 woonoppervlakte - 2 slaapkamers - Energielabel B - Moderne keuken - Strakke badkamer toegankelijk vanuit beide slaapkamers - Nieuwe CV-ketel '24 - Balkon met prachtig vrij uitzicht - Schilderwerk buitenkozijnen, ramen en deuren gepland in 2027 - Gratis parkeren en oplaadpunten elektrische auto's - Maandelijkse bijdrage VvE €140,- Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.
Prêt immobilier berekenen
€ 289.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630
2,78%
Annuellement
%
€ 14.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 289.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 67 m²
- Contenu
- 212 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas 28/24 HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Johan de Wittlaan 5
6828XB Arnhem
€ 439.000 k.k.
€ 4.142/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schuttersbergplein 38
6823KP Arnhem
€ 375.000 k.k.
€ 4.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Velperweg 194 4
6824MH Arnhem
€ 375.000 k.k.
€ 3.989/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
St. Janskerkstraat 87
6822EJ Arnhem
€ 325.000 k.k.
€ 7.558/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lange Wal 46 1
6826ND Arnhem
€ 217.500 k.k.
€ 3.686/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schijndelstraat 47
6844GL Arnhem
€ 435.000 k.k.
€ 4.223/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zwanebloemlaan 55
6832HD Arnhem
€ 325.000 k.k.
€ 3.869/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordpad 59
6822JG Arnhem
€ 375.000 k.k.
€ 4.573/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
