Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Oostburgwal 23

6845CV Arnhem • Gelderland

Available

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 4.313

Photo Gallery

Oostburgwal 23 Arnhem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

"Thuiskomen aan het water in een rustige, groene omgeving" Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne afwerking, een rustige ligging én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan hebben we goed nieuws! Welkom aan de Oostburgwal 23 in Arnhem, waar comfort, stijl en een uitstekende locatie perfect samenkomen. Dit 3-kamerappartement van 67 m² biedt alles wat je nodig hebt: frisse, glad gestukte wanden en plafonds, een recente cv-ketel, een luxe keuken en badkamer én een balkon met vrij uitzicht. Of je nu de natuur in wilt, snel naar het station moet of ontspannen thuis wilt genieten, deze plek heeft het allemaal. Bekijk het snel en maak van dit appartement jouw nieuwe thuis! Indeling Op de begane grond van het complex bevindt zich de centrale entree met brievenbussen, de intercom met videocamera en toegang tot de eigen berging in de onderbouw. Via het trappenhuis of de lift zijn de verschillende verdiepingen bereikbaar, waaronder de eerste verdieping waar dit appartement is gelegen. Bij binnenkomst stap je in een nette entreehal die toegang biedt tot een apart toilet, de meterkast, de cv-opstelling én de eerste, ruime slaapkamer. Vanuit de hal loop je door naar de moderne keuken. Hier valt direct de hoogwaardige afwerking op: strak werkblad, zachte kleuren en softclose-lades en kasten. Ideaal voor de kookliefhebber die houdt van stijl én gebruiksgemak. De keuken heeft een praktische opzet en biedt voldoende ruimte voor al je keukengerei. Achter de keuken kom je in de lichte, ruime woonkamer, die de echte eyecatcher van het appartement is. Dankzij de grote ramen, geniet je van veel natuurlijk lichtinval en een vrij uitzicht op het groen én het water erachter. De woonkamer biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een eethoek, perfect om vrienden en familie te ontvangen. Door de rustige ligging aan het fietspad is het hier heerlijk stil: een fijne plek om de dag af te sluiten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tweede, knus ingerichte slaapkamer. Deze slaapkamer kan, net als de eerste slaapkamer aan het begin van de woning, gebruikt worden om direct de badkamer te betreden. De badkamer is compact, maar slim ingedeeld met een ruime inloopdouche, wasmachine aansluiting en een modern wastafelmeubel. Balkon: Tot slot is er nog het balkon. Dit fijne, vrij gelegen stukje buitenruimte bereik je via de woonkamer. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon of een glaasje wijn in de avond mét uitzicht over het groen. Doordat je aan het water en een autovrij fietspad woont, is het hier ongekend rustig. Locatie: Dit appartement ligt in De Laar Oost, een rustige en groene wijk in Arnhem Zuid. Hier geniet je volop van rust en ruimte, terwijl je alle voorzieningen binnen een paar minuten bereikt. Het winkelcentrum De Laar ligt op loopafstand en biedt onder andere een supermarkt, bakker en drogist. Ook het treinstation Arnhem Zuid en diverse bushaltes liggen vlakbij, waardoor je uitstekende verbindingen hebt met de stad en omgeving. De wijk is ideaal voor fiets- of wandelliefhebbers dankzij het omliggende groen en de mooie waterpartijen. Bovendien parkeer je hier gratis en zijn er oplaadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. Rustig én praktisch wonen: alles wat je nodig hebt! Bijzonderheden: - 67m2 woonoppervlakte - 2 slaapkamers - Energielabel B - Moderne keuken - Strakke badkamer toegankelijk vanuit beide slaapkamers - Nieuwe CV-ketel '24 - Balkon met prachtig vrij uitzicht - Schilderwerk buitenkozijnen, ramen en deuren gepland in 2027 - Gratis parkeren en oplaadpunten elektrische auto's - Maandelijkse bijdrage VvE €140,- Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
212 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas 28/24 HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6845

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.