Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

St. Janskerkstraat 87

6822EJ Arnhem • Gelderland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 7.558

Photo Gallery

St. Janskerkstraat 87 Arnhem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Leuke benedenwoning uit 1910, markant gelegen op de hoek van de St. Janskerkstraat en het Dragonderspad. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer en een complete keuken. Daarnaast is er een fijne stadstuin met achterom. De wijk Klarendal is centraal gelegen en staat bekend om zijn levendige sfeer, met diverse gezellige cafés en restaurants in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem, fraaie parken en station Velperpoort zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook bevinden zich een bushalte en uitvalswegen op korte afstand. In de buurt is volop gratis parkeergelegenheid. Bouwjaar: 1910 Woonoppervlakte: 58 m² (45 m² + 13 m² overig inpandig) Inhoud: 217 m³ Indeling Begane grond: Entree via de St. Janskerkstraat in de hal, met toegang tot de badkamer, woonkamer en meterkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een toilet, wastafel en douche. De lichte woonkamer met open keuken heeft karakteristieke details zoals origineel raambeslag. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer met ingebouwde kast, geschikt voor een tweepersoonsbed. Souterrain: Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereik je het souterrain. Deze ruimte is netjes afgewerkt en in gebruik als extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de wasmachineaansluiting. De ruimte leent zich daarnaast ook uitstekend als hobbyruimte of werkkamer. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de keuken en biedt veel privacy. Gelegen op het noordwesten, met een terras, kunstgras en een vrijstaand schuurtje voorzien van elektra. Een fijne plek om vanaf de middag tot in de avond van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Hoekwoning - Veel lichtinval - 2 slaapkamers - Complete keuken - Moderne badkamer - Slapende VvE - Vrij parkeren voor de deur - Stadstuin op het noordwesten Locatie: De woning ligt in het populaire Modekwartier van Klarendal, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en creatieve ondernemers. Voor een lunch, borrel of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Ook sportfaciliteiten, culturele voorzieningen en het centrum van Arnhem liggen op korte afstand. Binnen circa tien minuten fietsen bereik je het stadscentrum.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
187 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6822

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.