Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Johan de Wittlaan 5

6828XB Arnhem • Gelderland

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.142

Photo Gallery

Johan de Wittlaan 5 Arnhem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle benedenwoning met eigen parkeerplek, royale leefruimtes en een stadstuin in geliefde wijk in Arnhem Sfeervol wonen met de charme van de jaren ’20 én het comfort van nu! Aan de geliefde Johan de Wittlaan in Arnhem ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden benedenwoning met eigen parkeerplaats, voortuin, achtertuin op het noordwesten én maar liefst drie slaapkamers. De woning ademt karakter dankzij authentieke details zoals de erker, fraaie visgraatvloer en stijlvolle schuifdeuren, terwijl een recente geïnstalleerde cv-ketel en tevens recent aangelegde vloerisolatie zorgen voor extra wooncomfort. De woning is met zorg onderhouden en direct prettig te bewonen. Keuken en badkamer zijn gedateerd qua stijl, maar verkeren nog in nette staat en bieden volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Wonen in een fijne en centrale woonomgeving De Johan de Wittlaan is gelegen in een prettige en karakteristieke woonomgeving met veel groen en diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende centrum van Arnhem en diverse parken zijn eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie zowel uitvalswegen, parken en het centrum binnen handbereik wilt hebben. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen parkeerplek bereik je de entree van de woning. Aan de zijkant bevindt zich een praktische berging, geschikt voor het stallen van één of twee fietsen. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn het toilet en een praktische bergkelder bereikbaar. De royale woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime L-vormige keukenopstelling. Dankzij de directe toegang tot buiten vormt dit een heerlijke plek om te koken en te leven. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker, prachtige visgraatvloer en veel lichtinval. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Middels fraaie schuifdeuren staat de woonkamer in verbinding met de derde slaapkamer, die tevens toegang biedt tot de ruime badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De achtertuin is volledig ommuurd en gelegen op het noordwesten en beschikt over een praktische berging. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een separate ruimte waar de cv-ketel is geplaatst. Bijzonderheden - Karaktervolle benedenwoning uit 1927 - Parkeerplaats op eigen terrein - Drie slaapkamers - Sfeervolle woonkamer met erker en visgraatvloer - Schuifpui naar de achtertuin - Achtertuin op het noordwesten met berging - Dubbele beglazing, bodem- en vloerisolatie aanwezig - Dakisolatie op de uitbouw - Cv-ketel uit 2025 (huur) - Verwachting dat bij aanvraag nieuw energielabel mogelijk label C/D haalbaar is Een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Arnhem. Zeker een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.