Ir directamente al contenido
Logotipo de Open makelaars & hypotheken

Oostburgwal 23

6845CV Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 4.313

Galería de fotos

Oostburgwal 23 Arnhem
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Thuiskomen aan het water in een rustige, groene omgeving" Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne afwerking, een rustige ligging én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan hebben we goed nieuws! Welkom aan de Oostburgwal 23 in Arnhem, waar comfort, stijl en een uitstekende locatie perfect samenkomen. Dit 3-kamerappartement van 67 m² biedt alles wat je nodig hebt: frisse, glad gestukte wanden en plafonds, een recente cv-ketel, een luxe keuken en badkamer én een balkon met vrij uitzicht. Of je nu de natuur in wilt, snel naar het station moet of ontspannen thuis wilt genieten, deze plek heeft het allemaal. Bekijk het snel en maak van dit appartement jouw nieuwe thuis! Indeling Op de begane grond van het complex bevindt zich de centrale entree met brievenbussen, de intercom met videocamera en toegang tot de eigen berging in de onderbouw. Via het trappenhuis of de lift zijn de verschillende verdiepingen bereikbaar, waaronder de eerste verdieping waar dit appartement is gelegen. Bij binnenkomst stap je in een nette entreehal die toegang biedt tot een apart toilet, de meterkast, de cv-opstelling én de eerste, ruime slaapkamer. Vanuit de hal loop je door naar de moderne keuken. Hier valt direct de hoogwaardige afwerking op: strak werkblad, zachte kleuren en softclose-lades en kasten. Ideaal voor de kookliefhebber die houdt van stijl én gebruiksgemak. De keuken heeft een praktische opzet en biedt voldoende ruimte voor al je keukengerei. Achter de keuken kom je in de lichte, ruime woonkamer, die de echte eyecatcher van het appartement is. Dankzij de grote ramen, geniet je van veel natuurlijk lichtinval en een vrij uitzicht op het groen én het water erachter. De woonkamer biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een eethoek, perfect om vrienden en familie te ontvangen. Door de rustige ligging aan het fietspad is het hier heerlijk stil: een fijne plek om de dag af te sluiten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tweede, knus ingerichte slaapkamer. Deze slaapkamer kan, net als de eerste slaapkamer aan het begin van de woning, gebruikt worden om direct de badkamer te betreden. De badkamer is compact, maar slim ingedeeld met een ruime inloopdouche, wasmachine aansluiting en een modern wastafelmeubel. Balkon: Tot slot is er nog het balkon. Dit fijne, vrij gelegen stukje buitenruimte bereik je via de woonkamer. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon of een glaasje wijn in de avond mét uitzicht over het groen. Doordat je aan het water en een autovrij fietspad woont, is het hier ongekend rustig. Locatie: Dit appartement ligt in De Laar Oost, een rustige en groene wijk in Arnhem Zuid. Hier geniet je volop van rust en ruimte, terwijl je alle voorzieningen binnen een paar minuten bereikt. Het winkelcentrum De Laar ligt op loopafstand en biedt onder andere een supermarkt, bakker en drogist. Ook het treinstation Arnhem Zuid en diverse bushaltes liggen vlakbij, waardoor je uitstekende verbindingen hebt met de stad en omgeving. De wijk is ideaal voor fiets- of wandelliefhebbers dankzij het omliggende groen en de mooie waterpartijen. Bovendien parkeer je hier gratis en zijn er oplaadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. Rustig én praktisch wonen: alles wat je nodig hebt! Bijzonderheden: - 67m2 woonoppervlakte - 2 slaapkamers - Energielabel B - Moderne keuken - Strakke badkamer toegankelijk vanuit beide slaapkamers - Nieuwe CV-ketel '24 - Balkon met prachtig vrij uitzicht - Schilderwerk buitenkozijnen, ramen en deuren gepland in 2027 - Gratis parkeren en oplaadpunten elektrische auto's - Maandelijkse bijdrage VvE €140,- Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
212 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas 28/24 HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6845

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.