Aller directement au contenu
Logo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

Noordpad 59

6822JG Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.573

Galerie de photos

Noordpad 59 Arnhem
Photo 68

Description

Karakter uit 1922, een achtertuin aan het groen en het Modekwartier om de hoek. Als je na een zaterdagmiddag in het Modekwartier de straat inloopt, ervaar je direct waarom dit deel van Klarendal zo geliefd is. Aan het Noordpad woon je in de dynamiek van de stad, maar ervaar je binnen de muren en in de achtertuin een verrassende rust. De sfeer van de jaren '20 is bij binnenkomst meteen voelbaar door de hoge plafonds en de authentieke details. Met 35 m² is de woonkamer opvallend royaal te noemen. Grote raampartijen aan weerszijden laten veel daglicht binnen. Het is een ruimte die zich makkelijk laat indelen voor een flinke zithoek en een lange eettafel om aan te borrelen met vrienden. De openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de kamer op warme dagen direct met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. De opstelling is voorzien van een net werkblad en een goudkleurige kraan. Alles functioneert naar behoren, maar de keuken is wel een ruimte waar je op termijn je eigen stempel op wilt drukken om het te moderniseren. Direct daarnaast ligt de eerste slaapkamer (ruim 10 m²) met rustig zicht op de tuin. De badkamer is in 2019 aangepakt en is met een diep ligbad, een aparte douche en een breed wastafelmeubel een comfortabele plek om de dag te starten. Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Dit is een unieke indeling voor een benedenwoning. Hier vind je een volwaardige tweede slaapkamer van circa 10 m² met een vaste kast. Het is de ultieme master bedroom of een inspirerende thuiswerkplek. Vanuit het raam kijk je over de daken heen en zie je in de verte de molen van Klarendal en de Eusebiuskerk liggen. Het complete dak boven deze verdieping is in 2022 vernieuwd. Voor extra bergruimte of de provisie is er daarnaast een kelder van circa 7 m² aanwezig. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier van de middag tot de late avond in de zon zit. Direct aan het huis vind je een overkapping en een houten vlonderterras dat doorloopt tot onder de pergola. Achterin staat een solide stenen berging met elektra voor de fietsen en de barbecue. Wat deze buitenruimte echt uniek maakt, is de achterom: via de poort stap je rechtstreeks een groot, open en groen veld op. Geen directe achterburen, wel een vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte midden in de stad. De dynamiek van Klarendal en de rust van het groen. Het Noordpad ligt op een verscholen plek in het creatieve hart van Arnhem. Binnen een paar minuten wandelen sta je in het Modekwartier tussen de ambachtelijke bakkers, boetieks en bekende horecaplekken zoals Sugar Hill en Caspar. Zin in een hardloopronde of een wandeling? Je loopt vanuit de voordeur zo Park Klarenbeek in, dat voor de liefhebber van een langere route doorloopt in Park Zypendaal en het Sonsbeekpark. De Arnhemse binnenstad en het Centraal Station liggen op enkele minuten fietsen en ook de uitvalswegen (A12/A50) zijn vlot bereikbaar. Verkoper vertelt: "Na bijna zeven jaar is het tijd voor ons volgende avontuur, en dat betekent dat ons plekje aan het Noordpad vrijkomt. Wat dit huis voor ons zo bijzonder maakt? Het is de combinatie van de levendige wijk aan de voorkant en de rust aan de achterkant. Je bent hier omringd door ruimte: je eigen tuin, het grote veld direct achter de poort waar we vaak hebben gepicknickt, en het park om de hoek. En dat terwijl de stad gewoon dichtbij is. Het is een plek waar je ’s ochtends wakker wordt van de vogels en ’s avonds zo de wijk in loopt voor een drankje. We gaan het missen, maar weten zeker dat de volgende bewoners er net zo van gaan genieten." Bouwtechnisch & VvE: De woning wordt verwarmd via een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2013 (eigendom). De Vereniging van Eigenaren is momenteel inactief, maar het onderhoud is de afgelopen jaren altijd in goed, harmonieus overleg met de bovenburen uitgevoerd. Met het oog op de verkoop is er inmiddels een gezamenlijke bankrekening geopend en een onderhoudsdossier van de afgelopen drie jaar opgesteld, zodat de basis voor de VvE nu goed is vastgelegd. Interesse in de ruimte, het licht en de unieke ligging van deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Aanvaarding: in overleg Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: noordpad59.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
341 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6822

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.