Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Simon Vestdijksingel 110

6836VD Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Simon Vestdijksingel 110 Arnhem
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne tussenwoning combineert stijl, comfort en een unieke locatie aan het water. Met 122m² aan woonruimte, 4 slaapkamers en een zonnig dakterras is dit de ideale woning voor iedereen die houdt van rust en ruimte, maar ook van modern wooncomfort. De achtertuin op het zuid-oosten biedt niet alleen een heerlijke plek om te ontspannen, maar ook een prachtig uitzicht op het water. Als je geluk hebt, spot je zelfs een grote bonte specht of een ijsvogel! De woning is uitstekend onderhouden en heeft energielabel B, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime entree met nette toiletruimte. Vanuit de hal kom je in een fraaie split-level woonkamer, die door het niveauverschil een extra speels karakter krijgt. Deze lichte ruimte biedt een fijn uitzicht op de achtertuin en is perfect om gezellig samen te zijn. De moderne keuken is een echte eyecatcher: zwarte kastjes, houtlook bovenkasten en een opvallende spatwand met rode tegels maken het plaatje helemaal af. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met een inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Eerste verdieping: Ruimte en comfort maken deze verdieping tot een heerlijke plek. Hier vind je twee fijne slaapkamers en een extra kamer die ideaal is als kantoor, hobbyruimte of derde slaapkamer. De grootste slaapkamer van 15m² is ruim opgezet en lekker licht, perfect voor een comfortabel bed en een grote kledingkast. De moderne badkamer is prachtig afgewerkt met warme bruintinten en witte tegels. Met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een extra toilet ontbreekt het hier aan niets. Dit is dé plek om even helemaal tot rust te komen. Een verdieping die zowel praktisch als sfeervol is! Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop ruimte en comfort. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer van 14m², perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Bovendien is er een aparte wasruimte, zodat alles netjes en praktisch is ingedeeld. Het absolute hoogtepunt van deze verdieping is het zonnige dakterras. Een heerlijke plek om te ontspannen in de zon, rustig een boek te lezen of te genieten van de frisse lucht. Tuin: De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woning en een ware oase aan het water. Door de ligging op het zuidoosten geniet je de hele dag door van de zon. Direct achter het huis is een prachtige zitplek ingericht. Hier kun je heerlijk tafelen, ontspannen of genieten van een goed glas wijn met uitzicht op je eigen stukje natuur. Via een trapje loop je naar beneden, waar een ruime vlonder aan het water ligt. Dit is de ideale plek om te genieten van de rust, terwijl je het zachte geluid van kabbelend water om je heen hoort. Ook de natuur laat zich hier volop zien: van kleurrijke ijsvogels en nieuwsgierige mezen tot af en toe een indrukwekkende sperwer. Of je nu een ochtendmens bent met een kop koffie of liever ’s avonds tot rust komt met het water als achtergronddecor, deze tuin geeft je elke dag een vakantiegevoel! Locatie: Deze woning ligt in de gewilde en groene wijk Rijkerswoerd, een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum, en er zijn diverse scholen en speeltuinen in de buurt – ideaal voor gezinnen. Maar ook voor natuurliefhebbers is dit een perfecte plek: op een paar minuten lopen ligt het Zeegbos, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon van de rust kunt genieten. Een prachtige combinatie van stad en natuur! Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed. Het NS-station Arnhem Zuid ligt op korte afstand, en binnen een paar minuten rijden bereik je de A325 of A50. Het gezellige centrum van Arnhem ligt op slechts 15 minuten rijden. Rijkerswoerd is een plek waar je kunt wonen met alle rust, ruimte én connectiviteit die je zoekt! Bijzonderheden: - 122m2 woonoppervlakte - 4 slaapkamers - Split level woonkamer met veel lichtinval - Moderne keuken - Dakterras - Achtertuin op het zuidoosten met vlonder aan het water - Prachtige ligging Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas KK HRE 24/28 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.