Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Simon Vestdijksingel 110

6836VD Arnhem • Gelderland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Simon Vestdijksingel 110 Arnhem
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne tussenwoning combineert stijl, comfort en een unieke locatie aan het water. Met 122m² aan woonruimte, 4 slaapkamers en een zonnig dakterras is dit de ideale woning voor iedereen die houdt van rust en ruimte, maar ook van modern wooncomfort. De achtertuin op het zuid-oosten biedt niet alleen een heerlijke plek om te ontspannen, maar ook een prachtig uitzicht op het water. Als je geluk hebt, spot je zelfs een grote bonte specht of een ijsvogel! De woning is uitstekend onderhouden en heeft energielabel B, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime entree met nette toiletruimte. Vanuit de hal kom je in een fraaie split-level woonkamer, die door het niveauverschil een extra speels karakter krijgt. Deze lichte ruimte biedt een fijn uitzicht op de achtertuin en is perfect om gezellig samen te zijn. De moderne keuken is een echte eyecatcher: zwarte kastjes, houtlook bovenkasten en een opvallende spatwand met rode tegels maken het plaatje helemaal af. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met een inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Eerste verdieping: Ruimte en comfort maken deze verdieping tot een heerlijke plek. Hier vind je twee fijne slaapkamers en een extra kamer die ideaal is als kantoor, hobbyruimte of derde slaapkamer. De grootste slaapkamer van 15m² is ruim opgezet en lekker licht, perfect voor een comfortabel bed en een grote kledingkast. De moderne badkamer is prachtig afgewerkt met warme bruintinten en witte tegels. Met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een extra toilet ontbreekt het hier aan niets. Dit is dé plek om even helemaal tot rust te komen. Een verdieping die zowel praktisch als sfeervol is! Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop ruimte en comfort. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer van 14m², perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Bovendien is er een aparte wasruimte, zodat alles netjes en praktisch is ingedeeld. Het absolute hoogtepunt van deze verdieping is het zonnige dakterras. Een heerlijke plek om te ontspannen in de zon, rustig een boek te lezen of te genieten van de frisse lucht. Tuin: De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woning en een ware oase aan het water. Door de ligging op het zuidoosten geniet je de hele dag door van de zon. Direct achter het huis is een prachtige zitplek ingericht. Hier kun je heerlijk tafelen, ontspannen of genieten van een goed glas wijn met uitzicht op je eigen stukje natuur. Via een trapje loop je naar beneden, waar een ruime vlonder aan het water ligt. Dit is de ideale plek om te genieten van de rust, terwijl je het zachte geluid van kabbelend water om je heen hoort. Ook de natuur laat zich hier volop zien: van kleurrijke ijsvogels en nieuwsgierige mezen tot af en toe een indrukwekkende sperwer. Of je nu een ochtendmens bent met een kop koffie of liever ’s avonds tot rust komt met het water als achtergronddecor, deze tuin geeft je elke dag een vakantiegevoel! Locatie: Deze woning ligt in de gewilde en groene wijk Rijkerswoerd, een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum, en er zijn diverse scholen en speeltuinen in de buurt – ideaal voor gezinnen. Maar ook voor natuurliefhebbers is dit een perfecte plek: op een paar minuten lopen ligt het Zeegbos, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon van de rust kunt genieten. Een prachtige combinatie van stad en natuur! Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed. Het NS-station Arnhem Zuid ligt op korte afstand, en binnen een paar minuten rijden bereik je de A325 of A50. Het gezellige centrum van Arnhem ligt op slechts 15 minuten rijden. Rijkerswoerd is een plek waar je kunt wonen met alle rust, ruimte én connectiviteit die je zoekt! Bijzonderheden: - 122m2 woonoppervlakte - 4 slaapkamers - Split level woonkamer met veel lichtinval - Moderne keuken - Dakterras - Achtertuin op het zuidoosten met vlonder aan het water - Prachtige ligging Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
152 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas KK HRE 24/28 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.