Direkt zum Inhalt
Logo von Braam Makelaardij

Sloetstraat 118

6821CZ Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.508

Fotoalbum

Sloetstraat 118 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een van de meest populaire woonwijken van Arnhem-Noord, vindt u deze vakkundig gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte benedenwoning met een besloten achtertuin, een bovengemiddelde stahoogte van 2.40m, in het souterrain en een aangebouwd gastenverblijf. Naast een royale living met houthaard en luxe keuken met kookeiland, vindt u in het gerealiseerde souterrain drie volwaardige slaapkamers met daglichttoetreding, een walk in closet en een luxe badkamer met whirlpool en dubbele douche. In het aangebouwde gastenverblijf (2020) bevindt zich een tweede badkamer met douche en derde toilet. Met een woonoppervlakte van 122m2 en vloerverwarming op beide woonlagen, biedt deze woning u alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen. Op loopafstand van het bruisende hart van City Arnhem met de voordelen van een levendige wijk, het Sonsbeekpark, de warme bakker, de lokale snackbar, Café Nescio, hippe restaurants, speeltuin, twee basisscholen en het voortgezet onderwijs om de hoek! Wij noemen slechts enkele bijzonderheden van deze woning. De overige bespreken we graag tijdens uw bezichtiging! Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met meterkast en Portugese vloer, luxe toiletruimte met fraai vormgegeven fontein, toegang tot de woonkamer en de luxe open keuken. De greeploze keuken met kookeiland en hoge apparatenkasten, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is uiteraard voorzien van alle gemakken (o.a. combi-oven, stoomoven, 90cm solo-oven, Wave afzuigschouw, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, koffiezetapparaat, vaatwasser). Via de doorloop langs de eethoek, naar de L-vormige living. De visgraat-PVC-vloer met vloerverwarming, een houthaard, de glad gestucte wanden en (geïsoleerde) plafonds geven deze ruimte een warme en luxe sfeer. Daarnaast geniet u door de grote raampartijen aan de achterzijde van deze woning van veel natuurlijke lichtinval en verlenen twee schuifdeuren u toegang tot de speels ingedeelde stadstuin met een geïsoleerde berging. Souterrain: Via de vaste trap naar de hal in het souterrain met een stahoogte van 2.40M. De centrale hal, met toegang tot een walk in closet, drie slaapkamers en de badkamer, is voorzien van vier vaste kasten welke respectievelijk in gebruik zijn als wasmachine-/droger ruimte, technische ruimte met CV-opstelling, het mechanisch ventilatie systeem en de verdeler voor de vloerverwarming. De volwaardige slaapkamers zijn allen voorzien van daglichttoetreding, uitgevoerd met hardhouten kozijnen met een draai-kiepraam of een schuifdeur naar de achterzijde van de woning, HR++ beglazing, glad gestucte wanden en (geïsoleerde) plafonds met inbouwverlichting. Grenzend aan de ouderslaapkamer bevindt zich een luxe badkamer, welke is voorzien van een dubbele inloopdouche, whirlpool, een fraai wastafelmeubel met twee waskommen, luxe douche- en wandgarnituren, een tweede toilet, inbouwverlichting, TV-aansluiting en glad gestucte (beal-mortex) afwerking. Verder bevindt zich ter hoogte van het souterrain een aangebouwd gastenverblijf, voorzien van een (vierde) volwaardige slaapkamer met daglichttoetreding, een moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel, derde toilet, mechanische ventilatie en een handdoekradiator. Tuin Via de de schuifpui van de slaapkamer in het souterrain, de schuifpui van het gastenverblijf en de trapopgang naar de hoger gelegen achtertuin. Sfeervolle en onderhoudsarme stadstuin, voorzien van diverse beplanting, erfafscheiding, kunstgras en een geïsoleerde houten berging met daklicht en elektra. Bijzonderheden • Vakkundig gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte benedenwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers; • Souterrain met een bovengemiddelde stahoogte van 2.40m. en aangebouwd gastenverblijf (2020); • Vloer-, muur-, wand- en verdiepingsvloerisolatie; • Houten kozijnen, schuif- en draai/kiepramen met HR++ beglazing aanwezig; • Natuurlijke ventilatie en mechanisch ventilatiesysteem; • Onderhoudsvriendelijke stadstuin met vrijstaande geïsoleerde houten berging; • Centrale verwarming, vloerverwarming en warmwatervoorziening middels CV-ketel; • CV-ketel Nefit Topline Aquapower CW6 (geplaatst ten tijde van renovatie 2015 - laatst onderhouden 2025); • Alle voorbereidingen om de bestaande CV uit te breiden met een warmtepomp zijn aanwezig (Remeha Elga) • Schilderwerk buiten en binnen uitgevoerd in 2023; • De woning is voorzien van eigen elektra, gas- en watermeter; • Parkeergelegenheid (vergunningsvrij) aan de voorzijde van de woning en in de directe omgeving; • Nabij alle woonvoorzieningen en gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en snelwegen; • Aanvaarding in overleg en op korte termijn mogelijk. Kortom, een zeer fraaie benedenwoning met gastenverblijf, in de nabijheid van de natuur en de grote stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Aquapower HRC 25 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.