Aller directement au contenu
Logo de Braam Makelaardij

Sloetstraat 118

6821CZ Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.508

Galerie de photos

Sloetstraat 118 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een van de meest populaire woonwijken van Arnhem-Noord, vindt u deze vakkundig gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte benedenwoning met een besloten achtertuin, een bovengemiddelde stahoogte van 2.40m, in het souterrain en een aangebouwd gastenverblijf. Naast een royale living met houthaard en luxe keuken met kookeiland, vindt u in het gerealiseerde souterrain drie volwaardige slaapkamers met daglichttoetreding, een walk in closet en een luxe badkamer met whirlpool en dubbele douche. In het aangebouwde gastenverblijf (2020) bevindt zich een tweede badkamer met douche en derde toilet. Met een woonoppervlakte van 122m2 en vloerverwarming op beide woonlagen, biedt deze woning u alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen. Op loopafstand van het bruisende hart van City Arnhem met de voordelen van een levendige wijk, het Sonsbeekpark, de warme bakker, de lokale snackbar, Café Nescio, hippe restaurants, speeltuin, twee basisscholen en het voortgezet onderwijs om de hoek! Wij noemen slechts enkele bijzonderheden van deze woning. De overige bespreken we graag tijdens uw bezichtiging! Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met meterkast en Portugese vloer, luxe toiletruimte met fraai vormgegeven fontein, toegang tot de woonkamer en de luxe open keuken. De greeploze keuken met kookeiland en hoge apparatenkasten, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is uiteraard voorzien van alle gemakken (o.a. combi-oven, stoomoven, 90cm solo-oven, Wave afzuigschouw, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, koffiezetapparaat, vaatwasser). Via de doorloop langs de eethoek, naar de L-vormige living. De visgraat-PVC-vloer met vloerverwarming, een houthaard, de glad gestucte wanden en (geïsoleerde) plafonds geven deze ruimte een warme en luxe sfeer. Daarnaast geniet u door de grote raampartijen aan de achterzijde van deze woning van veel natuurlijke lichtinval en verlenen twee schuifdeuren u toegang tot de speels ingedeelde stadstuin met een geïsoleerde berging. Souterrain: Via de vaste trap naar de hal in het souterrain met een stahoogte van 2.40M. De centrale hal, met toegang tot een walk in closet, drie slaapkamers en de badkamer, is voorzien van vier vaste kasten welke respectievelijk in gebruik zijn als wasmachine-/droger ruimte, technische ruimte met CV-opstelling, het mechanisch ventilatie systeem en de verdeler voor de vloerverwarming. De volwaardige slaapkamers zijn allen voorzien van daglichttoetreding, uitgevoerd met hardhouten kozijnen met een draai-kiepraam of een schuifdeur naar de achterzijde van de woning, HR++ beglazing, glad gestucte wanden en (geïsoleerde) plafonds met inbouwverlichting. Grenzend aan de ouderslaapkamer bevindt zich een luxe badkamer, welke is voorzien van een dubbele inloopdouche, whirlpool, een fraai wastafelmeubel met twee waskommen, luxe douche- en wandgarnituren, een tweede toilet, inbouwverlichting, TV-aansluiting en glad gestucte (beal-mortex) afwerking. Verder bevindt zich ter hoogte van het souterrain een aangebouwd gastenverblijf, voorzien van een (vierde) volwaardige slaapkamer met daglichttoetreding, een moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel, derde toilet, mechanische ventilatie en een handdoekradiator. Tuin Via de de schuifpui van de slaapkamer in het souterrain, de schuifpui van het gastenverblijf en de trapopgang naar de hoger gelegen achtertuin. Sfeervolle en onderhoudsarme stadstuin, voorzien van diverse beplanting, erfafscheiding, kunstgras en een geïsoleerde houten berging met daklicht en elektra. Bijzonderheden • Vakkundig gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte benedenwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers; • Souterrain met een bovengemiddelde stahoogte van 2.40m. en aangebouwd gastenverblijf (2020); • Vloer-, muur-, wand- en verdiepingsvloerisolatie; • Houten kozijnen, schuif- en draai/kiepramen met HR++ beglazing aanwezig; • Natuurlijke ventilatie en mechanisch ventilatiesysteem; • Onderhoudsvriendelijke stadstuin met vrijstaande geïsoleerde houten berging; • Centrale verwarming, vloerverwarming en warmwatervoorziening middels CV-ketel; • CV-ketel Nefit Topline Aquapower CW6 (geplaatst ten tijde van renovatie 2015 - laatst onderhouden 2025); • Alle voorbereidingen om de bestaande CV uit te breiden met een warmtepomp zijn aanwezig (Remeha Elga) • Schilderwerk buiten en binnen uitgevoerd in 2023; • De woning is voorzien van eigen elektra, gas- en watermeter; • Parkeergelegenheid (vergunningsvrij) aan de voorzijde van de woning en in de directe omgeving; • Nabij alle woonvoorzieningen en gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en snelwegen; • Aanvaarding in overleg en op korte termijn mogelijk. Kortom, een zeer fraaie benedenwoning met gastenverblijf, in de nabijheid van de natuur en de grote stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
403 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Aquapower HRC 25 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6821

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.