Direkt zum Inhalt
Logo von Moniek Koenders Makelaardij

Sloetstraat 21

6821CN Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Roel Willemsen Garantiemakelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lutjegast

Fotoalbum

Sloetstraat 21 Arnhem
Bild 1

Beschreibung

Sloetstraat 21 te Arnhem Charmant en royaal herenhuis (energielabel B) in een geliefde straat in het populaire Sonsbeekkwartier. Aan de Sloetstraat staat dit fraaie huis uit 1890 met een heerlijke diepe tuin met achterom en 3 volwaardige verdiepingen. Kortom een geweldig familiehuis met 4 slaapkamers en de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer, een grote eetkamer, sfeervolle woonkamer. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voldoet geheel aan de eisen van deze tijd met een stijlvolle keuken en badkamer. Diverse originele elementen, waaronder paneeldeuren en prachtige ornamentenplafonds, vormen een perfecte combinatie met de moderne keuken, badkamer en de royale zonnige tuin met achterom. In de buurt; Deze woning ligt aan de Sloetstraat met overwegend 19e-eeuwse herenhuizen, beneden- en bovenwoningen en is gelegen in het populaire Arnhemse Sonsbeekkwartier, een geliefde wijk met karakteristieke woningen. Op loopafstand is het Sonsbeekpark, het modekwartier, het centrum van Arnhem en op loopafstand van het Centraal Station. In de wijk zelf bevinden zich diverse leuke kroegjes en eetcafés. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Achter de prachtige voordeur kom je direct in een ruime hal met doorloop naar de gang met een prachtige trappartij naar de verdiepingen en een deur naar de kelder waar je een geweldige ruimte hebt die geschikt is voor diverse doeleinden met een mooie stahoogte. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, woonkamer en woonkeuken te bereiken. Aan de achterzijde kom je in een geweldige woonkeuken waar de echte kookliefhebber helemaal op zijn plek zal zijn met een kookeiland welke op maat is gemaakt en voorzien van de wenselijke apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, afwasmachine, koelkast en vriezer. Zit je in de keuken dan is er direct contact met de aangelegde en zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is de gezellige woonkamer met prachtige kastenwand. De gehele ruimte is voorzien van een mooie houten vloer. Eerste verdieping: Door de prachtige trappartij komen we op de eerste verdieping waar de overloop zeer overzichtelijk en ruim is met een separaat toilet en 3 slaapkamers waarvan de achterste slaapkamer als masterbedroom is voorzien van een fraaie kastenwand, airco en toegang tot het zonnige balkon/loggia aan de achterzijde. Naast de mooie slaapkamer aan de voorzijde is een badkamer met een douche en een wastafel. De verdieping is voorzien van fraaie elementen zoals de paneeldeuren, houten vloeren en de hoge plafonds. Tweede verdieping: De trappartij brengt je ook naar een fraaie verdieping met wasmachine-aansluiting, cv-ketel, bergruimte en meerdere Velux-dakramen. De verdieping kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco. Kortom het perfecte huis voor een gezin! Bijzonderheden: Bouwjaar: 1890; Woonoppervlakte: 128 m²; Overige inpandige ruimte: 16 m2 (kelder); Inhoud: 537 m³; Perceelsgrootte: 136 m2; 4 slaapkamers en mogelijkheid voor 5e slaapkamer; Energielabel B; 8 zonnepanelen (eigendom); Airco; Diepe zonnige tuin met veel privacy, heerlijke plekjes, berging en achterom; Groot, multifunctioneel kelder/souterrain met stahoogte; Vraagprijs € 650.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
13-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.