Direkt zum Inhalt
Logo von Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

St. Elisabethshof 35

6812AV Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.954

Fotoalbum

St. Elisabethshof 35 Arnhem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit fijne appartement ligt in het monumentale Sint Elisabeths Gasthuis, dat tot eind vorige eeuw in gebruik was als ziekenhuis. Na een uitgebreide renovatie kreeg het zijn huidige functie als luxe woongebouw. Veel kenmerkende elementen, zoals de hoge plafonds, zijn bewaard gebleven – ook in het appartement. In combinatie met de grote raampartijen zorgt dit voor een heerlijk lichte woning. De openslaande deuren naar het royale terras dragen daar nog extra aan bij. Tel daar de twee lichte slaapkamers bij op en je vindt hier een prettig thuis. Ook de ligging in de gezellige wijk Lombok is ideaal. Met station Arnhem Centraal en het levendige stadscentrum op loopafstand is er volop dynamiek. Tegelijkertijd vind je hier alle rust en ruimte. Je wandelt bijvoorbeeld zó naar landgoed Mariëndaal om even uit te waaien. Ook Park Sonsbeek is vlakbij. Of ga de brug over om te genieten van het rivierlandschap van Meinerswijk. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals een grote supermarkt, zijn in de buurt. En in het gebouw zelf zit een gezondheidscentrum met onder meer een tandarts en fysiotherapeut. Indeling Het begint al goed met de entree in de statige hal van het appartementencomplex. Als je binnenkomt via deze ingang aan de voorzijde bevindt het appartement zich direct op de begane grond. Maak je gebruik van de lager gelegen ingang aan de zijkant, dan bereik je de woning via de monumentale trap of met de lift op de eerste etage. De voordeur van de woning ligt aan een ruime gang met originele tegelvloer en volop lichtinval. Je komt binnen in de hal met rechts de bergkast en separaat toilet. Vervolgens loop je rechts langs de keuken de woonkamer in. Het hoge plafond, de openslaande deuren naar het dakterras en de grote vensterramen geven het vertrek een lichte en ruimtelijke uitstraling. De houten vloer, die in de hele ruimte is doorgetrokken, benadrukt dat gevoel nog eens. De u-vormige keuken is voorzien van onder andere een elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De kastenwand maakt slim gebruik van de hoogte, waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is. Het terras bereik je via een opstapje. Een heerlijke plek om te genieten van een kopje koffie in de ochtend of een borrel om de dag te besluiten. De twee slaapkamers liggen aan de andere kant van de hal. De grootste kamer heeft ook weer mooie hoge ramen en grenst direct aan de badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is ook toegankelijk via de hal. Bijzonderheden • Fijn appartement in een monumentaal gebouw met parkachtige buitenruimte • Ruime en lichte woonkamer met hoog plafond (3,81 meter) • Royaal terras (bijna 60 vierkante meter) • De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een fraaie massief eikenvloer • Eigen berging separaat in de onderbouw • Parkeren kan in de parkeergarage bereikbaar via de rechterzijde van het gebouw • Gezamenlijke sportfaciliteiten en ontmoetingsruimte in het gebouw • De cv-installatie is van het merk Nefit Proline NxT 2017 • In ca. 2001 is het geheel getransformeerd naar wonen en is het gehele gebouw aan de binnenzijde geïsoleerd • Actieve VvE, met gezamenlijke opstalverzekering, meer jaren onderhoudsplanning en jaarlijkse vergaderingen

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
530 m³
Gebäude mit Außenbereich
59 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6812

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.