Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Strolaan 15

6816PM Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 1.097.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.790

2 % Übertragungssteuer (€ 21.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.120.790

Kaufpreis /m²: € 2.949

Fotoalbum

Strolaan 15 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verscholen in het groen van de villawijk ‘Menthenberg’ in de wijk Schaarsbergen, aan de rand van park De Hoge Veluwe, ligt deze romantische, witgeschilderde klassieke villa met een bijzonder royaal woonoppervlak van maar liefst 372 m², verdeeld over ruime en sfeervolle leefvertrekken. De indrukwekkende woon-/eetkamer vormt het hart van het huis, waar licht, ruimte en karakter samenkomen. De gezellige woonkeuken, voorzien van authentieke oude deeldeuren, biedt directe toegang tot de besloten, groene tuin. Hier vindt u een prachtige combinatie van rust en functionaliteit, met onder andere een plantenkas en een recent gebouwde tuinschuur. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 950 m², omringd door prachtige oude bomen die zorgen voor beschutting en optimale privacy. Vanuit de tuin wandelt u zó de uitgestrekte bossen van landgoed Warnsborn in – een unieke woonbeleving aan de rand van Arnhem, met alle voorzieningen binnen handbereik. De villa leent zich uitstekend voor het combineren van wonen en werken dankzij een aparte werkruimte met eigen entree, pantry en sanitaire voorzieningen. Daarnaast biedt het object volop mogelijkheden voor inwoning van familie of het exploiteren van een bed & breakfast. De ligging is werkelijk ongeëvenaard. Ondanks de beschutte en bosrijke omgeving bevindt u zich op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Arnhem. Binnen enkele minuten bereikt u zowel het Centraal Station Arnhem als de A12, met snelle verbindingen richting de A50 en A1. Direct rondom de woning begint een wereld van eindeloze wandelmogelijkheden door bossen en heidevelden. Voor de golfliefhebber liggen bovendien maar liefst vier prachtige golfbanen in de directe omgeving. Kortom: een karaktervolle en veelzijdige villa op een droomlocatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1906. Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt. Isolatie: gedeeltelijk dubbelglas. Woonoppervlakte: ca. 372 m². Inhoud: ca. 1.483 m³. Perceeloppervlakte: 950 m². Energielabel: C. INDELING Souterrain Een ruime wijn-/provisiekelder – een sfeervolle, koele ruimte die zich perfect leent voor het bewaren van uw mooiste wijnen en culinaire voorraad. Parterre De begane grond ademt karakter en warmte. De royale woonkeuken vormt een echte eyecatcher, met haar hoge plafond, robuuste balken en authentieke deeldeuren die uitnodigend openen naar de groene tuin. Dit is een plek waar koken, samenzijn en genieten moeiteloos samenkomen – en waar u alle ruimte heeft om uw droomkeuken te realiseren. De indrukwekkend ruime woonkamer baadt in het licht en biedt tal van mogelijkheden voor het creëren van meerdere sfeervolle zit- en eetgedeelten. Of u nu kiest voor een knusse zithoek of een grote eettafel voor lange avonden met vrienden en familie – hier kan het allemaal. Via de keuken bereikt u de gang met trapopgang. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/pantry met eigen entree, ideaal voor wonen en werken aan huis of het ontvangen van gasten in alle privacy. Daarnaast beschikt deze verdieping over een veelzijdige slaap-/studeerkamer en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel – een plek om heerlijk tot rust te komen. Parkeergelegenheid is op (afgesloten) eigen terrein. 1e Verdieping Op de eerste verdieping wordt u verrast door een indrukwekkend grote open ruimte, voorzien van dakkapellen over de gehele breedte. Het licht stroomt hier rijkelijk naar binnen en geeft de ruimte een bijna loftachtige sfeer. Dit is dé plek om uw woonwensen werkelijkheid te maken: meerdere slaapkamers, een atelier of een royale master suite – de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig, elk met een eigen karakter. De eenvoudige badkamer met douche en toilet is functioneel en biedt een goede basis voor verdere modernisering. Via de overloop bereikt u een sfeervolle zolder/atelier – een inspirerende plek voor creativiteit, rust of werk. Vanuit hier heeft u een vaste trap naar de zolder. 2e Verdieping De tweede verdieping biedt een grote, open zolderruimte met volop potentie. Of u hier nu extra slaapkamers, een studio of een luxe werkruimte wilt realiseren, deze verdieping geeft u alle vrijheid om de villa verder naar uw hand te zetten. Deze villa combineert een speelse indeling met een warme, authentieke uitstraling en biedt een zeldzame kans om een karaktervol huis geheel naar eigen smaak en levensstijl vorm te geven. BIJGEBOUWEN Tuinschuur Opgetrokken in hout. Dakbedekking middels dakpannen. Tweemaal openslaande deuren. Voorzien van elektra en dubbelglas. Tuinkas Het is een zeer ruime kas, geheel voorzien van dubbel glas, twee openslaande deuren en met een betonnen vloer. Verwarming middels een houtkachel en voorzien van sfeervolle verlichting. Ook goed te gebruiken als ontspanningsruimte in de wat koudere maanden. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Planken Wambuis - Pan & Koek - La Belle Source - Il Lupo Favoriete speciaalzaak: Odin natuurvoedingswinkel Oosterbeek en Arnhem Centrum Leuk hoteladresje: Landgoed Hotel-Restaurant Groot Warnsborn Dat heerlijke terrasje: Brasserie de Bron Indrukwekkende natuur: Nationaal Park De Hoge Veluwe, Park Zijpendaal en Sonsbeek, landgoed Mariëndaal Favoriete dagbesteding/musea: Kröller-Müller Museum, Burgers' Zoo, Openlucht Museum, Airborne Museum, Museum Arnhem WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Onze ouders hebben hier altijd intens genoten van de mogelijkheid vanuit het huis direct in het bos te kunnen wandelen. De woonomgeving bracht hen rust en ruimte voor ontspanning en privacy, en toch dicht bij de stad en alle voorzieningen. Ook met park De Hoge Veluwe, het Kröller-Müller Museum en het Openlucht Museum vlakbij. Het huis bood hen een hele fijne plek waar ze naar hartelust bezig konden zijn met kunst en creativiteit. De mogelijkheden van de tuin bracht hen tot inspiratie voor verdieping in kruiden en planten.

Hypothek berekenen

€ 1.097.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.790

2 % Übertragungssteuer (€ 21.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.120.790

3,04%

Jährlich

%

€ 54.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.097.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
372 m²
Fläche des Grundstücks
950 m²
Inhalt
1483 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 6816

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.