Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Strolaan 15

6816PM Arnhem • Gelderland

Available

€ 1.097.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.790

2% transfer tax (€ 21.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.120.790

Purchase price /m²: € 2.949

Photo Gallery

Strolaan 15 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verscholen in het groen van de villawijk ‘Menthenberg’ in de wijk Schaarsbergen, aan de rand van park De Hoge Veluwe, ligt deze romantische, witgeschilderde klassieke villa met een bijzonder royaal woonoppervlak van maar liefst 372 m², verdeeld over ruime en sfeervolle leefvertrekken. De indrukwekkende woon-/eetkamer vormt het hart van het huis, waar licht, ruimte en karakter samenkomen. De gezellige woonkeuken, voorzien van authentieke oude deeldeuren, biedt directe toegang tot de besloten, groene tuin. Hier vindt u een prachtige combinatie van rust en functionaliteit, met onder andere een plantenkas en een recent gebouwde tuinschuur. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 950 m², omringd door prachtige oude bomen die zorgen voor beschutting en optimale privacy. Vanuit de tuin wandelt u zó de uitgestrekte bossen van landgoed Warnsborn in – een unieke woonbeleving aan de rand van Arnhem, met alle voorzieningen binnen handbereik. De villa leent zich uitstekend voor het combineren van wonen en werken dankzij een aparte werkruimte met eigen entree, pantry en sanitaire voorzieningen. Daarnaast biedt het object volop mogelijkheden voor inwoning van familie of het exploiteren van een bed & breakfast. De ligging is werkelijk ongeëvenaard. Ondanks de beschutte en bosrijke omgeving bevindt u zich op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Arnhem. Binnen enkele minuten bereikt u zowel het Centraal Station Arnhem als de A12, met snelle verbindingen richting de A50 en A1. Direct rondom de woning begint een wereld van eindeloze wandelmogelijkheden door bossen en heidevelden. Voor de golfliefhebber liggen bovendien maar liefst vier prachtige golfbanen in de directe omgeving. Kortom: een karaktervolle en veelzijdige villa op een droomlocatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1906. Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt. Isolatie: gedeeltelijk dubbelglas. Woonoppervlakte: ca. 372 m². Inhoud: ca. 1.483 m³. Perceeloppervlakte: 950 m². Energielabel: C. INDELING Souterrain Een ruime wijn-/provisiekelder – een sfeervolle, koele ruimte die zich perfect leent voor het bewaren van uw mooiste wijnen en culinaire voorraad. Parterre De begane grond ademt karakter en warmte. De royale woonkeuken vormt een echte eyecatcher, met haar hoge plafond, robuuste balken en authentieke deeldeuren die uitnodigend openen naar de groene tuin. Dit is een plek waar koken, samenzijn en genieten moeiteloos samenkomen – en waar u alle ruimte heeft om uw droomkeuken te realiseren. De indrukwekkend ruime woonkamer baadt in het licht en biedt tal van mogelijkheden voor het creëren van meerdere sfeervolle zit- en eetgedeelten. Of u nu kiest voor een knusse zithoek of een grote eettafel voor lange avonden met vrienden en familie – hier kan het allemaal. Via de keuken bereikt u de gang met trapopgang. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/pantry met eigen entree, ideaal voor wonen en werken aan huis of het ontvangen van gasten in alle privacy. Daarnaast beschikt deze verdieping over een veelzijdige slaap-/studeerkamer en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel – een plek om heerlijk tot rust te komen. Parkeergelegenheid is op (afgesloten) eigen terrein. 1e Verdieping Op de eerste verdieping wordt u verrast door een indrukwekkend grote open ruimte, voorzien van dakkapellen over de gehele breedte. Het licht stroomt hier rijkelijk naar binnen en geeft de ruimte een bijna loftachtige sfeer. Dit is dé plek om uw woonwensen werkelijkheid te maken: meerdere slaapkamers, een atelier of een royale master suite – de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig, elk met een eigen karakter. De eenvoudige badkamer met douche en toilet is functioneel en biedt een goede basis voor verdere modernisering. Via de overloop bereikt u een sfeervolle zolder/atelier – een inspirerende plek voor creativiteit, rust of werk. Vanuit hier heeft u een vaste trap naar de zolder. 2e Verdieping De tweede verdieping biedt een grote, open zolderruimte met volop potentie. Of u hier nu extra slaapkamers, een studio of een luxe werkruimte wilt realiseren, deze verdieping geeft u alle vrijheid om de villa verder naar uw hand te zetten. Deze villa combineert een speelse indeling met een warme, authentieke uitstraling en biedt een zeldzame kans om een karaktervol huis geheel naar eigen smaak en levensstijl vorm te geven. BIJGEBOUWEN Tuinschuur Opgetrokken in hout. Dakbedekking middels dakpannen. Tweemaal openslaande deuren. Voorzien van elektra en dubbelglas. Tuinkas Het is een zeer ruime kas, geheel voorzien van dubbel glas, twee openslaande deuren en met een betonnen vloer. Verwarming middels een houtkachel en voorzien van sfeervolle verlichting. Ook goed te gebruiken als ontspanningsruimte in de wat koudere maanden. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Planken Wambuis - Pan & Koek - La Belle Source - Il Lupo Favoriete speciaalzaak: Odin natuurvoedingswinkel Oosterbeek en Arnhem Centrum Leuk hoteladresje: Landgoed Hotel-Restaurant Groot Warnsborn Dat heerlijke terrasje: Brasserie de Bron Indrukwekkende natuur: Nationaal Park De Hoge Veluwe, Park Zijpendaal en Sonsbeek, landgoed Mariëndaal Favoriete dagbesteding/musea: Kröller-Müller Museum, Burgers' Zoo, Openlucht Museum, Airborne Museum, Museum Arnhem WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Onze ouders hebben hier altijd intens genoten van de mogelijkheid vanuit het huis direct in het bos te kunnen wandelen. De woonomgeving bracht hen rust en ruimte voor ontspanning en privacy, en toch dicht bij de stad en alle voorzieningen. Ook met park De Hoge Veluwe, het Kröller-Müller Museum en het Openlucht Museum vlakbij. Het huis bood hen een hele fijne plek waar ze naar hartelust bezig konden zijn met kunst en creativiteit. De mogelijkheden van de tuin bracht hen tot inspiratie voor verdieping in kruiden en planten.

Mortgage berekenen

€ 1.097.000

Cost of copper (estimated): € 23.790

2% transfer tax (€ 21.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.120.790

3,04%

Yearly

%

€ 54.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.097.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
372 m²
Land area
950 m²
Content
1483 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 6816

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.