Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Strolaan 15

6816PM Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 1.097.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.120.790

Precio de compra /m²: € 2.949

Galería de fotos

Strolaan 15 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verscholen in het groen van de villawijk ‘Menthenberg’ in de wijk Schaarsbergen, aan de rand van park De Hoge Veluwe, ligt deze romantische, witgeschilderde klassieke villa met een bijzonder royaal woonoppervlak van maar liefst 372 m², verdeeld over ruime en sfeervolle leefvertrekken. De indrukwekkende woon-/eetkamer vormt het hart van het huis, waar licht, ruimte en karakter samenkomen. De gezellige woonkeuken, voorzien van authentieke oude deeldeuren, biedt directe toegang tot de besloten, groene tuin. Hier vindt u een prachtige combinatie van rust en functionaliteit, met onder andere een plantenkas en een recent gebouwde tuinschuur. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 950 m², omringd door prachtige oude bomen die zorgen voor beschutting en optimale privacy. Vanuit de tuin wandelt u zó de uitgestrekte bossen van landgoed Warnsborn in – een unieke woonbeleving aan de rand van Arnhem, met alle voorzieningen binnen handbereik. De villa leent zich uitstekend voor het combineren van wonen en werken dankzij een aparte werkruimte met eigen entree, pantry en sanitaire voorzieningen. Daarnaast biedt het object volop mogelijkheden voor inwoning van familie of het exploiteren van een bed & breakfast. De ligging is werkelijk ongeëvenaard. Ondanks de beschutte en bosrijke omgeving bevindt u zich op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Arnhem. Binnen enkele minuten bereikt u zowel het Centraal Station Arnhem als de A12, met snelle verbindingen richting de A50 en A1. Direct rondom de woning begint een wereld van eindeloze wandelmogelijkheden door bossen en heidevelden. Voor de golfliefhebber liggen bovendien maar liefst vier prachtige golfbanen in de directe omgeving. Kortom: een karaktervolle en veelzijdige villa op een droomlocatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1906. Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt. Isolatie: gedeeltelijk dubbelglas. Woonoppervlakte: ca. 372 m². Inhoud: ca. 1.483 m³. Perceeloppervlakte: 950 m². Energielabel: C. INDELING Souterrain Een ruime wijn-/provisiekelder – een sfeervolle, koele ruimte die zich perfect leent voor het bewaren van uw mooiste wijnen en culinaire voorraad. Parterre De begane grond ademt karakter en warmte. De royale woonkeuken vormt een echte eyecatcher, met haar hoge plafond, robuuste balken en authentieke deeldeuren die uitnodigend openen naar de groene tuin. Dit is een plek waar koken, samenzijn en genieten moeiteloos samenkomen – en waar u alle ruimte heeft om uw droomkeuken te realiseren. De indrukwekkend ruime woonkamer baadt in het licht en biedt tal van mogelijkheden voor het creëren van meerdere sfeervolle zit- en eetgedeelten. Of u nu kiest voor een knusse zithoek of een grote eettafel voor lange avonden met vrienden en familie – hier kan het allemaal. Via de keuken bereikt u de gang met trapopgang. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/pantry met eigen entree, ideaal voor wonen en werken aan huis of het ontvangen van gasten in alle privacy. Daarnaast beschikt deze verdieping over een veelzijdige slaap-/studeerkamer en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel – een plek om heerlijk tot rust te komen. Parkeergelegenheid is op (afgesloten) eigen terrein. 1e Verdieping Op de eerste verdieping wordt u verrast door een indrukwekkend grote open ruimte, voorzien van dakkapellen over de gehele breedte. Het licht stroomt hier rijkelijk naar binnen en geeft de ruimte een bijna loftachtige sfeer. Dit is dé plek om uw woonwensen werkelijkheid te maken: meerdere slaapkamers, een atelier of een royale master suite – de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig, elk met een eigen karakter. De eenvoudige badkamer met douche en toilet is functioneel en biedt een goede basis voor verdere modernisering. Via de overloop bereikt u een sfeervolle zolder/atelier – een inspirerende plek voor creativiteit, rust of werk. Vanuit hier heeft u een vaste trap naar de zolder. 2e Verdieping De tweede verdieping biedt een grote, open zolderruimte met volop potentie. Of u hier nu extra slaapkamers, een studio of een luxe werkruimte wilt realiseren, deze verdieping geeft u alle vrijheid om de villa verder naar uw hand te zetten. Deze villa combineert een speelse indeling met een warme, authentieke uitstraling en biedt een zeldzame kans om een karaktervol huis geheel naar eigen smaak en levensstijl vorm te geven. BIJGEBOUWEN Tuinschuur Opgetrokken in hout. Dakbedekking middels dakpannen. Tweemaal openslaande deuren. Voorzien van elektra en dubbelglas. Tuinkas Het is een zeer ruime kas, geheel voorzien van dubbel glas, twee openslaande deuren en met een betonnen vloer. Verwarming middels een houtkachel en voorzien van sfeervolle verlichting. Ook goed te gebruiken als ontspanningsruimte in de wat koudere maanden. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Planken Wambuis - Pan & Koek - La Belle Source - Il Lupo Favoriete speciaalzaak: Odin natuurvoedingswinkel Oosterbeek en Arnhem Centrum Leuk hoteladresje: Landgoed Hotel-Restaurant Groot Warnsborn Dat heerlijke terrasje: Brasserie de Bron Indrukwekkende natuur: Nationaal Park De Hoge Veluwe, Park Zijpendaal en Sonsbeek, landgoed Mariëndaal Favoriete dagbesteding/musea: Kröller-Müller Museum, Burgers' Zoo, Openlucht Museum, Airborne Museum, Museum Arnhem WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Onze ouders hebben hier altijd intens genoten van de mogelijkheid vanuit het huis direct in het bos te kunnen wandelen. De woonomgeving bracht hen rust en ruimte voor ontspanning en privacy, en toch dicht bij de stad en alle voorzieningen. Ook met park De Hoge Veluwe, het Kröller-Müller Museum en het Openlucht Museum vlakbij. Het huis bood hen een hele fijne plek waar ze naar hartelust bezig konden zijn met kunst en creativiteit. De mogelijkheden van de tuin bracht hen tot inspiratie voor verdieping in kruiden en planten.

Hipoteca berekenen

€ 1.097.000

Coste del comprador (estimado): € 23.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.120.790

3,04%

Anualmente

%

€ 54.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.097.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
372 m²
Área del lote
950 m²
Contenido
1483 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6816

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.