Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Utrechtseweg 134

6812AJ Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.444

Fotoalbum

Utrechtseweg 134 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier is alles tot in de puntjes verzorgd! Op zoek naar een licht, luxe en instapklaar appartement op een toplocatie in Arnhem? Dan is de Utrechtseweg 134 precies wat je zoekt. Dit ruime 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) bevindt zich op de bovenste verdieping van het goed onderhouden complex De Sinckenbergh. Vanuit de lichte woonkamer en het balkon op het zuiden heb je prachtig vrij uitzicht op het groen. De woning is recent compleet gemoderniseerd met onder andere vloerverwarming, een nieuwe keuken, strak sanitair, kunststof kozijnen met HR++ glas én vernieuwde meterkast en leidingen. Je beschikt over een ruime eigen berging én een extra brede garage van maar liefst 48 m² wordt separaat aangeboden. Het bruisende stadscentrum, het station en het Sonsbeekpark liggen op loopafstand. Ideaal! Dit appartement wordt je aangeboden met een aantrekkelijk bieden “vanaf” prijs. Ieder voorstel boven de “vanaf” prijs zal serieus in overweging genomen worden. BIJZONDERHEDEN • Instapklaar 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) • Zonnig balkon op het zuiden (ca. 6,3 m²) met fraai groen uitzicht • Ruime, lichte L-vormige woonkamer (ca. 35 m²) • Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie • Strakke keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser • Vloerverwarming in het gehele appartement • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2014) • Eigen berging (ca. 8,7 m²) in de onderbouw met elektra • Parkeren op eigen terrein voor bewoners • Centrale ligging nabij centrum, station, winkels en natuur INDELING WONING Begane grond: Representatieve gezamenlijke entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Trappenhuis en lift brengen je naar de bovenste woonlaag. Appartement: Via de overdekte galerij bereik je de entree. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast (voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaar, tevens zijn alle leidingen vervangen), garderobenis, CV-kast en het toilet met fonteintje. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een strak wastafelmeubel. De binnenhal is ontstaan uit de toegang naar de voormalige derde slaapkamer en biedt nu extra ruimte voor een garderobe of werkplek. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. In de tweede slaapkamer is een aparte kast ingebouwd met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ouderslaapkamer geeft direct toegang tot het balkon op het zuiden. De lichte L-vormige woonkamer biedt veel ruimte en een fraai uitzicht. De moderne keuken is uitgevoerd in neutrale tinten en v.v. diverse boven- en onderkasten met enkele spoelbak, vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koelkast. VERDER NOG GOED OM TE WETEN • Woonoppervlakte: 90 m² • Balkon (gebouwgebonden buitenruimte): 6 m² • Externe berging: 9 m² • Inhoud woning: 292 m³ • Bouwjaar: 1958 • Verwarming en warm water via CV-installatie • Luxe PVC-vloer en vloerbedekking in slaapkamers • VvE: actief en financieel gezond • Servicekosten: € 245,- • Garage (ca. 5 x 9,56 m): separaat te koop • Aanvaarding: direct mogelijk Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316 - 580 860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
292 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6812

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.