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Utrechtseweg 134

6812AJ Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.444

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Utrechtseweg 134 Arnhem
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Description

Hier is alles tot in de puntjes verzorgd! Op zoek naar een licht, luxe en instapklaar appartement op een toplocatie in Arnhem? Dan is de Utrechtseweg 134 precies wat je zoekt. Dit ruime 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) bevindt zich op de bovenste verdieping van het goed onderhouden complex De Sinckenbergh. Vanuit de lichte woonkamer en het balkon op het zuiden heb je prachtig vrij uitzicht op het groen. De woning is recent compleet gemoderniseerd met onder andere vloerverwarming, een nieuwe keuken, strak sanitair, kunststof kozijnen met HR++ glas én vernieuwde meterkast en leidingen. Je beschikt over een ruime eigen berging én een extra brede garage van maar liefst 48 m² wordt separaat aangeboden. Het bruisende stadscentrum, het station en het Sonsbeekpark liggen op loopafstand. Ideaal! Dit appartement wordt je aangeboden met een aantrekkelijk bieden “vanaf” prijs. Ieder voorstel boven de “vanaf” prijs zal serieus in overweging genomen worden. BIJZONDERHEDEN • Instapklaar 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) • Zonnig balkon op het zuiden (ca. 6,3 m²) met fraai groen uitzicht • Ruime, lichte L-vormige woonkamer (ca. 35 m²) • Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie • Strakke keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser • Vloerverwarming in het gehele appartement • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2014) • Eigen berging (ca. 8,7 m²) in de onderbouw met elektra • Parkeren op eigen terrein voor bewoners • Centrale ligging nabij centrum, station, winkels en natuur INDELING WONING Begane grond: Representatieve gezamenlijke entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Trappenhuis en lift brengen je naar de bovenste woonlaag. Appartement: Via de overdekte galerij bereik je de entree. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast (voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaar, tevens zijn alle leidingen vervangen), garderobenis, CV-kast en het toilet met fonteintje. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een strak wastafelmeubel. De binnenhal is ontstaan uit de toegang naar de voormalige derde slaapkamer en biedt nu extra ruimte voor een garderobe of werkplek. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. In de tweede slaapkamer is een aparte kast ingebouwd met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ouderslaapkamer geeft direct toegang tot het balkon op het zuiden. De lichte L-vormige woonkamer biedt veel ruimte en een fraai uitzicht. De moderne keuken is uitgevoerd in neutrale tinten en v.v. diverse boven- en onderkasten met enkele spoelbak, vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koelkast. VERDER NOG GOED OM TE WETEN • Woonoppervlakte: 90 m² • Balkon (gebouwgebonden buitenruimte): 6 m² • Externe berging: 9 m² • Inhoud woning: 292 m³ • Bouwjaar: 1958 • Verwarming en warm water via CV-installatie • Luxe PVC-vloer en vloerbedekking in slaapkamers • VvE: actief en financieel gezond • Servicekosten: € 245,- • Garage (ca. 5 x 9,56 m): separaat te koop • Aanvaarding: direct mogelijk Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316 - 580 860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

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€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
292 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

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Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

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