Direkt zum Inhalt
Logo von Van Gelre Makelaardij B.V.

Van Goghstraat 2

6813HG Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 4.614

Fotoalbum

Van Goghstraat 2 Arnhem
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale hoekwoning uit de jaren '30 met vrijstaand kantoor, parkeergelegenheid op eigen terrein en verzorgde tuin rondom de woning. Het geheel ligt op een bekende locatie in de geliefde wijk 'Hoogkamp' te Arnhem- Noord. Deze rustige woonwijk ligt supercentraal en wordt omgeven door schilderachtige parken, waaronder het prachtige Gulden Bodem en de bossen van Mariëndaal en Warnsborn. Winkels, scholen, sportverenigingen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A50 binnen enkele autominuten bereikbaar, terwijl het NS Centraal Station van Arnhem gemakkelijk te bereiken is. Indeling: Kelder: Kelderruimte op stahoogte met provisieruimte en opstelplaats voor de Cv-installatie (ca. 2020) Begane grond: Ruime entree/ hal met fraaie details en toegang naar een royale U-vormige woonkamer en-suite. Deze leefruimte verkrijgt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor en zijkant. De sfeervolle gashaard met marmeren schouw en de prachtige glas-in-lood suitedeuren maken de luxe klassieke sfeer helemaal compleet. Ook de keuken maakt indruk. De uitgebreide keuken met een opvallend groen AGA fornuis-/oven als eyecatcher geeft een duidelijke Clive Christian uitstraling weer. Heel bijzonder en van hoge kwaliteit. De hoge kastenwand, granieten bladen en spoelbak met klassieke kraan geven deze ruimte een warme, huiselijke uitstraling. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig en om de keuken heen is veel ruimte voor een grote eettafel en meubilair. Deze woonkeuken beschikt over openslaande deuren naar een besloten achtertuin op het Westen. Vanuit de keuken is er een tussenhal met werkkast, toilet en deur naar de achtertuin bereikbaar. Via fraaie trap naar: 1e Verdieping: Via een ruime overloop bereikt u twee ruimtelijke slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot de badkamer via een fraaie schuifdeur. De ruimtelijke badkamer werd afgewerkt met gemarmerde wandtegels en voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en douche. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een (visgraat-) parketvloer en voorzien van vaste kasten met paneeldeuren. De gehele verdieping kenmerkt zich door hoge plafonds en een prettige lichtinval. Via vaste trap naar: 2e Verdieping: Deze etage is verrassend ruim. Het geheel is bijna volledig zelfstandig te gebruiken als appartementje en biedt zo een palet aan mogelijkheden! Een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte nodig? Dit is echt ideaal! De ruimten vallen extra op door de authentieke houten balken (gordingen) die in het zicht zijn gelaten, wat zorgt voor een warme en meer authentieke uitstraling. Verder is deze ruimte is goed afgewerkt en voorzien van meerdere dakramen. Dankzij de hoge nok voelt het geheel erg ruimtelijk aan. Een groot pluspunt is ook de aanwezigheid van een 2e badkamer. Deze ruimte werd op hoogwaardige wijze afgewerkt met graniet en heeft een praktische indeling. Deze tweede badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad, separaat opgestelde douche en een 3e toilet. Kortom, een bijzonder charmante woning waar geborgenheid, (werk-)ruimte en comfort perfect samenkomen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
393 m²
Inhalt
754 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
HR combiketel woning + kantoor (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6813

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.